{"id":105421,"date":"2020-04-22T08:00:48","date_gmt":"2020-04-22T13:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=105421"},"modified":"2020-04-22T01:31:26","modified_gmt":"2020-04-22T06:31:26","slug":"garantizar-renta-en-contingencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/garantizar-renta-en-contingencia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo asegurar la renta de tus propiedades en contingencia"},"content":{"rendered":"

Si se tiene una<\/em> o m\u00e1s propiedades en renta, estas acciones ayudar\u00e1n a mostrar flexibilidad ante los inquilinos; a fin de asegurar<\/em> los<\/em> ingresos que el arrendamiento representa<\/em><\/p>\n

La cuarentena<\/strong> derivada de la pandemia de Covid-19<\/strong> ha perjudicado la econom\u00eda de cientos de familias mexicanas; pues, al detenerse distintos sectores de la industria, muchas empresas se vieron obligadas a despedir personal o reducir los sueldos<\/strong> de los trabajadores.<\/p>\n

Esto ha provocado que los inquilinos<\/strong> <\/a>no puedan pagar la renta de sus viviendas, o que presenten dificultades para cubrir sus gastos cotidianos, debido a la p\u00e9rdida de sus ingresos.<\/p>\n

Sin embargo, esta situaci\u00f3n tambi\u00e9n afecta a aquellos que poseen propiedades en alquiler<\/strong>; sobre todo si dependen totalmente de esos ingresos.<\/p>\n

Ante la crisis sanitaria, lo m\u00e1s recomendable es que los arrendadores se muestren flexibles con sus inquilinos con respecto al pago de la renta<\/strong>; pero si no se desea arriesgar estos ingresos y la participaci\u00f3n en el mercado del arrendamiento, la comercializadora de inmuebles Agatha Premium Living<\/strong><\/a> propone las siguientes acciones.<\/p>\n

Llegar a acuerdos razonables para el aplazamiento, condonaci\u00f3n o pago diferido de la renta<\/strong><\/h4>\n

Es necesario mantener una buena comunicaci\u00f3n con cada inquilino<\/strong>; a fin de conocer qui\u00e9nes est\u00e1n en posibilidad de liquidar pasada la emergencia; qui\u00e9nes podr\u00edan ser candidatos a descuentos por buen historial; y qui\u00e9nes podr\u00edan estar exentos del pago de renta, de manera total y definitiva.<\/p>\n

Cualquier acuerdo al que se llegue deber\u00e1 estar estipulado en una carta compromiso<\/strong> firmada por ambos; que, adem\u00e1s deber\u00e1 se\u00f1alar la fecha a partir de la que se pospone o anula el monto; la fecha de reanudaci\u00f3n de cobros; y, en el caso de pagos diferidos, estipular en cu\u00e1ntas partes se habr\u00e1 de retribuir.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Agatha Premium Living<\/strong> sugiere intercambiar el pago de la renta por el de servicios<\/strong> como agua, luz, etc. De esta manera, el arrendador no tendr\u00e1 que cubrirlos por cuenta propia.<\/p>\n

Seguir promoviendo las propiedades<\/strong><\/h4>\n

En caso de que alg\u00fan inquilino prefiera desalojar la propiedad a deber la renta, es una buena oportunidad para lanzar algunos descuentos u ofertas<\/strong>; as\u00ed, el inmueble puede volver a ocuparse en esta \u00e9poca en la que los inquilinos potenciales lo necesitan.<\/p>\n

El casero puede hacer uso de sus redes sociales y correo electr\u00f3nico<\/strong> para publicar fotograf\u00edas del departamento y proporcionar informaci\u00f3n; para sustituir las visitas presenciales.<\/p>\n

Incursionar en la econom\u00eda naranja<\/strong><\/h4>\n

La tambi\u00e9n llamada \u2018econom\u00eda colaborativa\u2019<\/strong> representar\u00e1 un esfuerzo m\u00ednimo para el arrendador como prestador de un servicio; as\u00ed como un ahorro atractivo para los posibles inquilinos.<\/p>\n

Consiste en hacer uso de plataformas como Airbnb<\/strong>, el cobro se da en funci\u00f3n o proporci\u00f3n de cu\u00e1nto use el servicio; y es por ello que resulta conveniente para ambas partes.<\/p>\n

En esta \u00e9poca, por ejemplo, hay personas que recorren largas distancias para llegar a hospitales a dar seguimiento al estado de salud de familiares internados; por ello, si se cuenta con un departamento o una habitaci\u00f3n vac\u00eda, es recomendable integrarse al esquema para rentarlo por lapsos cortos<\/strong>.<\/p>\n

Considerar el Coliving<\/em><\/strong><\/h4>\n

De acuerdo con especialistas del mercado inmobiliario, este esquema de arrendamiento temporal<\/strong> es 7.5% m\u00e1s rentable que los de largo plazo o tradicionales; debido a la afinidad de perfiles de los habitantes que compartir\u00e1n el lugar y a que incluye servicios como limpieza semanal.<\/p>\n

El coliving<\/em><\/strong> resulta muy atractivo, principalmente, para quienes cuentan con perfil profesional, ingresos peri\u00f3dicos y que desean permanecer un tiempo determinado en el inmueble. Esto descarta al 99% la posibilidad de que se genere alg\u00fan tipo de morosidad.<\/p>\n

Lo importante, para rentar en este esquema, es hacerse visible en<\/strong> Internet<\/strong>; y enumerar las ventajas, servicios y comercios del vecindario<\/strong>, como hospitales, restaurantes, museos, parques, centros de justicia, comerciales, de trabajo, escuelas, transporte, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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