{"id":105343,"date":"2020-04-21T08:00:06","date_gmt":"2020-04-21T13:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=105343"},"modified":"2020-04-21T09:30:39","modified_gmt":"2020-04-21T14:30:39","slug":"contingencia-imposibilita-pago-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/contingencia-imposibilita-pago-renta\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 hacer si la contingencia imposibilita el pago de la renta"},"content":{"rendered":"

La pandemia ha provocado que muchas personas sufran despidos vean sus salarios reducidos; lo cual les impide<\/em> pagar la renta de sus viviendas y cubrir otros gastos <\/em><\/p>\n

Seg\u00fan datos de la Secretar\u00eda del Trabajo y Previsi\u00f3n Social (STPS),<\/strong> del 13 de marzo al 6 de abril se perdieron 346,878 empleos<\/strong> en M\u00e9xico a causa de la pandemia de Covid-19;<\/strong> adem\u00e1s de que muchas empresas optaron por reducir los salarios<\/strong> de sus empleados por el cese de actividades para evitar el contagio.<\/p>\n

Esto ha provocado que los inquilinos no puedan pagar la renta<\/strong> de sus viviendas, o que presenten dificultades para cubrir sus gastos<\/strong> cotidianos, debido a la p\u00e9rdida de sus ingresos.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, el portal inmobiliario Vivanuncios<\/a><\/strong> propone negociar el pago de la renta<\/a> con el casero<\/strong>; a fin de no poner en riesgo el acuerdo de arrendamiento.<\/p>\n

\u201cUna de las principales recomendaciones que hemos difundido es ponerse en contacto con el casero para negociar un plan de facilidades<\/strong> que permita al inquilino permanecer en la propiedad; as\u00ed como que el propietario no pierda los ingresos por cesar la renta de su inmueble.<\/p>\n

\u201cOtra de las recomendaciones es llegar a un acuerdo con el casero para que elimine cualquier cargo por el retraso de los pagos<\/strong> durante la contingencia. Si es posible, busca asesor\u00eda legal para protegerte ante cualquier malentendido; con el fin de que ambas partes, tanto el casero como el inquilino, queden satisfechos\u201d, indic\u00f3 Roberto Esses, director general de Vivanuncios.<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo negociar el pago de la renta?<\/strong><\/h4>\n

Antes de comunicarse con el casero, es importante evaluar las finanzas del arrendatario<\/strong> y definir con cu\u00e1nto dinero cuenta para cubrir el pago de la renta; as\u00ed como la fecha aproximada en la que la situaci\u00f3n laboral del arrendatario se estabilizar\u00e1. En la situaci\u00f3n actual, eso es algo dif\u00edcil de saber; pero, si el inquilino puede darle una fecha al arrendador, \u00e9ste tendr\u00e1 m\u00e1s apertura para llegar a un acuerdo de renta<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con Vivanuncios<\/strong>, existen dos opciones que se pueden ofrecer al arrendador; que depender\u00e1n de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del arrendatario:<\/p>\n

    \n
  • Disminuir el pago<\/strong> de la renta durante un plazo determinado.<\/li>\n
  • Aplazar el pago<\/strong> de la renta durante un plazo determinado.<\/li>\n<\/ul>\n

    En la primera opci\u00f3n, el casero seguir\u00e1 percibiendo un ingreso por la renta de su propiedad; por lo que es m\u00e1s probable que la acepte. Mientras que el segundo caso es ideal si el inquilino se encuentra en una situaci\u00f3n de desempleo y no puede pagar la renta.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 pasa si el casero no acepta negociar el pago de la renta?<\/strong><\/h4>\n

    Si el arrendador no acepta ninguna opci\u00f3n de negociaci\u00f3n, porque depende de este ingreso para sostenerse y no puede costearse perderlo o cualquier otra raz\u00f3n, Vivanuncios<\/strong> ofrece otras alternativas para cubrir el pago:<\/p>\n

      \n
    • Solicitar un adelanto en la n\u00f3mina<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      \u00c9ste es un pr\u00e9stamo<\/strong> que las entidades bancarias ofrecen a sus derechohabientes; a trav\u00e9s del cual el banco puede otorgar una suma de dinero equivalente al total o a un porcentaje de la n\u00f3mina <\/strong>que el cliente cobra; con la ventaja de que puede pagarse a plazos o completamente, cuando se cuenten con los recursos suficientes.<\/p>\n

      Adem\u00e1s, seg\u00fan la entidad financiera donde se solicite, otras ventajas de esta modalidad son: autorizaci\u00f3n inmediata, tasa de intereses baja o nula y que la solicitud se puede realizar v\u00eda telef\u00f3nica, internet o en cajeros autom\u00e1ticos.<\/p>\n

        \n
      • Tramitar un pr\u00e9stamo bancario<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Durante esta situaci\u00f3n, adquirir una deuda puede no ser lo m\u00e1s recomendable; sin embargo, un pr\u00e9stamo bancario<\/strong> es una buena opci\u00f3n si la prioridad es cubrir el pago de la renta<\/strong> para no perder la vivienda.<\/p>\n

        Las entidades financieras ofrecen pr\u00e9stamos personales<\/strong>, los cuales sirven para cubrir gastos en emergencias como la p\u00e9rdida de empleo; y tambi\u00e9n pueden utilizarse para invertir en un peque\u00f1o negocio, cubrir gastos m\u00e9dicos, financiar futuros eventos y saldar deudas.<\/p>\n

          \n
        • Rentar una vivienda m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

          En caso de no llegar a un acuerdo y no contar con un financiamiento para el pago de la renta, lo mejor es concluir el contrato y buscar una vivienda cuya renta sea m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/strong><\/p>\n

          El portal inmobiliario sugiere mudarse a una vivienda compartida<\/strong>; ya que el costo de una habitaci\u00f3n suele ser menor y los gastos de servicios p\u00fablicos como agua y luz son divididos entre m\u00e1s personas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          La pandemia ha provocado que muchas personas sufran despidos vean sus salarios reducidos; lo cual les impide pagar la renta de sus viviendas y cubrir otros gastos<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":105346,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17827,12],"tags":[18091,18092,8089,17784,833,5001],"class_list":["post-105343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cobertura-covid-19","category-vivienda","tag-arrendatario","tag-casero","tag-contingencia","tag-covid-19","tag-renta","tag-vivanuncios"],"yoast_head":"\nQu\u00e9 hacer si la contingencia imposibilita el pago de la renta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La pandemia ha provocado que muchas personas sufran despidos vean sus salarios reducidos; 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