{"id":105266,"date":"2020-04-16T14:25:08","date_gmt":"2020-04-16T19:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=105266"},"modified":"2020-04-22T15:33:06","modified_gmt":"2020-04-22T20:33:06","slug":"encabeza-nl-venta-y-produccion-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/encabeza-nl-venta-y-produccion-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Encabeza NL venta y producci\u00f3n de vivienda"},"content":{"rendered":"

El estado se consolid\u00f3 por s\u00e9ptimo a\u00f1o como la entidad con la mayor producci\u00f3n de unidades<\/em><\/p>\n

A pesar que 2019 fue un a\u00f1o complejo para la industria de la vivienda, el estado de Nuevo Le\u00f3n logr\u00f3 sortear la adversidad<\/strong>, y en un entorno lleno de desaf\u00edos, la entidad refrend\u00f3 su papel como l\u00edder del sector.<\/p>\n

Concretamente, en el ejercicio 2019, el estado se consolid\u00f3 como l\u00edder en la venta de vivienda nueva<\/strong>, as\u00ed como la entidad con la mayor producci\u00f3n de casas en M\u00e9xico. Con ello, sum\u00f3 un a\u00f1o m\u00e1s en esta posici\u00f3n.<\/p>\n

A pesar que el estado registr\u00f3 descensos en estos rubros, la fortaleza que ha demostrado en los \u00faltimos a\u00f1os le permitieron destacar dentro del panorama nacional de vivienda<\/a>. Y de acuerdo con especialistas, la entidad mantiene las condiciones necesarias para continuar con un impulso importante en el sector vivienda.<\/p>\n

Cabe destacar que por lo menos desde 2015<\/strong>, el estado de Nuevo Le\u00f3n ha figurado como la entidad l\u00edder en la venta de vivienda nueva. Es preciso destacar que en ese a\u00f1o, la entidad logr\u00f3 n\u00fameros importantes, al reportar la comercializaci\u00f3n de cerca de 81,000 unidades.<\/p>\n

A partir de este a\u00f1o, si bien ha mantenido una tendencia a la baja en la venta, al igual que la industria en su conjunto, Nuevo Le\u00f3n no ha abandonado la primera posici\u00f3n.<\/p>\n

En ese sentido, en 2016, la venta de vivienda nueva en la entidad lleg\u00f3 a 69,535 unidades. Para 2017, el n\u00famero de unidades comercializadas lleg\u00f3 a 61,724.<\/p>\n

En los \u00faltimos dos a\u00f1os, la actividad en la entidad revela que se han comercializado m\u00e1s de 101,000 viviendas. De este total, 57,973 corresponden al ejercicio 2018 y 43,981 a lo alcanzado en 2019.<\/p>\n

Por segmento<\/h4>\n

En la din\u00e1mica por segmento, el estado de Nuevo Le\u00f3n registr\u00f3 una actividad muy similar a lo observado a nivel nacional: mientras la venta de vivienda con valor por debajo de los 500,000 pesos<\/strong> decay\u00f3, el resto de los segmentos, es decir, tradicional, media, residencial, plus, registraron n\u00fameros al alza.<\/p>\n

En ese sentido, por ejemplo, durante 2019, la venta de vivienda<\/a> plus en la entidad alcanz\u00f3 las 1,874 unidades. Este resultado representa un incremento de 14.3% en la actividad.<\/p>\n

Por otro lado, en el segmento residencial, la comercializaci\u00f3n de unidades lleg\u00f3 a 4,725, esto es una cifra 2.6% por arriba de los observado en 2018. En el caso de la vivienda media, la venta alcanz\u00f3 las 11,688 unidades, es decir, un crecimiento de 7.2 por ciento.<\/p>\n

Sobre la venta de vivienda tradicional, con valor que va de los 537,000 a los 940,000 pesos, la comercializaci\u00f3n lleg\u00f3 a 11,480 unidades, es decir, un aumento de 2% en comparaci\u00f3n con 2018.<\/p>\n

En contraste, la vivienda del segmento popular, con valores que van de los 316,000 a los 537,000 pesos, cay\u00f3 a doble d\u00edgito durante 2019. As\u00ed, en el a\u00f1o, la comercializaci\u00f3n de unidades se redujo 37.2%, para ubicarse en 28,004 viviendas.<\/p>\n

En el caso de la vivienda econ\u00f3mica<\/strong>, con precios por debajo de los 317,000 pesos, la venta de unidades lleg\u00f3 a 12,101. La cifra representa una baja de 9.9% en comparaci\u00f3n con las 13,434 operaciones registradas en 2018.<\/p>\n

Producci\u00f3n de vivienda<\/h4>\n

En cuanto a la construcci\u00f3n de vivienda, por s\u00e9ptimo a\u00f1o consecutivo, Nuevo Le\u00f3n ocup\u00f3 en 2019 la primera posici\u00f3n a nivel nacional en construcci\u00f3n de unidades.<\/p>\n

De esta forma, en el a\u00f1o que acaba de concluir, y de acuerdo con datos del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), Nuevo Le\u00f3n report\u00f3 la edificaci\u00f3n de 29,257 unidades. Es preciso se\u00f1alar que en 2013, la entidad observ\u00f3 su nivel m\u00e1s alto en producci\u00f3n de vivienda. En ese ejercicio, la industria logr\u00f3 construir 48,534 unidades.<\/p>\n

Es importante destacar que desde 2013, en Nuevo Le\u00f3n se han construido 275,621 viviendas. Esto es casi 40,000 viviendas producidas en promedio al a\u00f1o en la entidad y 15% de la construcci\u00f3n nacional registrada en los \u00faltimos siete a\u00f1os.<\/p>\n

Financiamiento a la vivienda<\/h4>\n

De acuerdo con datos del Sistema Nacional de Informaci\u00f3n e Indicadores de Vivienda<\/strong> (Sniiv), durante 2019, se concretaron 88,870 acciones de financiamiento en Nuevo Le\u00f3n. Esta cifra represent\u00f3 una inversi\u00f3n del orden de los 41,607 millones de pesos. Es preciso se\u00f1alar que si bien en comparaci\u00f3n con 2018 el n\u00famero de acciones descendi\u00f3 20%, la inversi\u00f3n aument\u00f3 9 por ciento.<\/p>\n

Tan s\u00f3lo en el mercado tradicional<\/strong>, integrado por la banca, Infonavit y Fovissste, el n\u00famero de acciones de financiamiento concretadas lleg\u00f3 a 85,994. Este n\u00famero represent\u00f3 una inversi\u00f3n del orden de los 40,864 millones de pesos.<\/p>\n

En este marco, el Infonavit se coloc\u00f3 como el principal jugador, tanto en monto como en n\u00famero de acciones. Y es que del total, el organismo invirti\u00f3 20,160 millones de pesos, lo que represent\u00f3 59,846 acciones.<\/p>\n

Para 2020, el estado de Nuevo Le\u00f3n es prioridad de atenci\u00f3n para el Infonavit<\/strong>. Y es que el organismo proyecta en el estado la mayor cantidad de cr\u00e9ditos para el a\u00f1o.<\/p>\n

As\u00ed, de acuerdo con los planes del organismo, en 2020, el Instituto otorgar\u00eda 63,160 cr\u00e9ditos en la entidad, lo que representar\u00eda una derrama del orden de los 30,733 millones de pesos.<\/p>\n

Del total de acciones, 33,968 se proyectan para la compra de vivienda nueva, mientras que 12,932 para la adquisici\u00f3n de viviendas usadas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n<\/a> 124 de Revista Vivienda<\/a><\/h5>\n\"Vivienda-Marzo-Abril<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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