{"id":105260,"date":"2020-04-16T14:15:49","date_gmt":"2020-04-16T19:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=105260"},"modified":"2020-04-22T15:14:49","modified_gmt":"2020-04-22T20:14:49","slug":"supera-jalisco-2019-de-retos-para-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/supera-jalisco-2019-de-retos-para-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Supera Jalisco 2019 de retos para la vivienda"},"content":{"rendered":"

La producci\u00f3n se vio afectada en la entidad. Sin embargo, los desarrolladores creen que se han establecido los mecanismos necesarios para iniciar con el impulso de la vivienda<\/em><\/p>\n

En palabras de Diego L\u00f3pez de Lara de Obeso, 2019 fue un a\u00f1o de cambios en la industria de la vivienda. Este panorama, indic\u00f3, impact\u00f3 en el desarrollo del sector, por lo que ahora tocar\u00e1 concretar los esquemas para inyectar dinamismo a la industria.<\/p>\n

En entrevista con Revista Vivienda, el Presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda (Canadevi) delegaci\u00f3n Jalisco explic\u00f3 que este escenario de transformaci\u00f3n signific\u00f3 reducir en 30% la producci\u00f3n de vivienda en la entidad. Y es que, asegur\u00f3, \u201cfue un a\u00f1o de cambios, y los cambios generan incertidumbre\u201d.<\/p>\n

\u201cFue un a\u00f1o donde hubo muchos cambios; creo que muchos cambios positivos en diferentes acciones que tom\u00f3 el gobierno federal. Lo \u00fanico es que como hubo un cambio en nuestra industria, no es inmediata la reacci\u00f3n que podemos tener los desarrolladores. Y, en t\u00e9rminos reales, tuvimos una ca\u00edda en la producci\u00f3n de vivienda en 2019, comparada con el a\u00f1o 2018, del orden del 30 por ciento. Nuestra intenci\u00f3n es poder revertir y poder seguir generando vivienda en el estado de Jalisco\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Acciones<\/h4>\n

El representante de los desarrolladores en la entidad consider\u00f3 que el inicio de 2020 trajo un aire optimista para el sector. Esto, dijo, por programas que organismos como Infonavit y Fovissste implementar\u00e1n.<\/p>\n

\u201cVimos cambios muy positivos. Por tomar un ejemplo, el Infonavit con el incremento de capacidad de cr\u00e9dito, y tambi\u00e9n con el incremento que hubo en el salario m\u00ednimo en el pa\u00eds. Eso nos ayuda bastante, porque la capacidad de la gente que compra hoy es mayor, tiene acceso a un cr\u00e9dito mayor, y eso, sin duda, traer\u00e1 beneficios a nuestra industria.<\/p>\n

\u201cEn Fovissste tambi\u00e9n hubo acciones muy importantes que impulsaron la vivienda, y hoy en d\u00eda tambi\u00e9n empezamos a cosechar muchas acciones positivas. Como te platico, nuestra industria, los cambios en el tren de vivienda, nuestros inventarios no son inmediatos, la producci\u00f3n de vivienda no reacciona tan r\u00e1pido como quisi\u00e9ramos. Entonces, cuando hay cambios, duramos un tiempo en detonarlos, en entenderlos, y es por eso que hubo una baja, pero con estas acciones que se hicieron, estoy seguro que
\nempezaremos a cambiar la tendencia\u201d.<\/p>\n

Subsidio<\/h5>\n

El Presidente de Canadevi Jalisco habl\u00f3 sobre el cambio en el enfoque de subsidio que impuls\u00f3 la administraci\u00f3n federal. Indic\u00f3 que si bien la medida trajo como consecuencia inmediata una baja en la producci\u00f3n de vivienda social, acciones como las tomadas desde el Infonavit permitir\u00e1n impulsar al segmento.<\/p>\n

\u201cVen\u00edamos trabajando de una forma. Hab\u00eda un incentivo, hab\u00eda una pol\u00edtica donde hab\u00eda subsidios y en el momento que cambia esta visi\u00f3n, trajo esta consecuencia, digamos, inmediata de que no se produjo vivienda porque se quit\u00f3 una forma en la que se ven\u00eda operando.<\/p>\n

\u201cPero, al momento de contrarrestar con una pol\u00edtica nueva, una pol\u00edtica diferente, con acciones concretas en el Infonavit espec\u00edficamente, que es el organismo que m\u00e1s dota de cr\u00e9ditos a la gente, pues estamos otra vez recogiendo y otra vez empezando a ligar las capacidades de compra de la gente para poder dotar de vivienda social\u201d.<\/p>\n

El escenario 2020<\/h4>\n

A pesar que el arranque de a\u00f1o trajo consigo un panorama optimista para el sector, por los anuncios y planteamiento realizados desde la esfera p\u00fablica, ser\u00e1 muy importante estar atentos a la coyuntura nacional e internacional. Y es que factores como la pandemia de Covid19 podr\u00edan impactar en el sector.
\nAs\u00ed lo consider\u00f3 Diego L\u00f3pez de Lara de Obeso. El Presidente manifest\u00f3 que si bien el a\u00f1o comenz\u00f3 con elementos que permitir\u00edan pensar una recuperaci\u00f3n para el sector, ahora el reto para la industria tendr\u00e1 que ver en generar mecanismo para sortear el bache que propicie la pandemia.<\/p>\n

\u201cNo me gusta decirlo, pero (el Covid19) va a traer consecuencias negativas. \u00bfCu\u00e1les o hasta cu\u00e1nto? Todav\u00eda es muy incierto poder decidirlo. Hay que estar muy cercanos. Se est\u00e1n haciendo acciones importantes para que no se frene la operaci\u00f3n de la vivienda. Y bueno, esperaremos que la pandemia del coronavirus, con todo lo que est\u00e1 golpeando a los mercados internacionales, se estabilice lo antes posible\u201d.<\/p>\n

Mancuerna con gobierno<\/h5>\n

El represente de los desarrolladores destac\u00f3 que en Jalisco se ha logrado una mancuerna importante entre autoridades y empresarios. Destac\u00f3 que a pesar del nuevo escenario de freno que traer\u00e1 el Coronavirus, iniciativa privada y autoridades locales han venido consolidando una relaci\u00f3n de trabajo que permite sentar las bases para detonar la vivienda.<\/p>\n

\u201cEstamos trabajando muy, muy de cerca, en Jalisco, con las dependencias locales. Hasta ahorita hemos avanzado bien para que podamos seguir mejorando. Es claro que las empresas, los organismos y las dependencias estamos con menos gente por todos los cambios, pero estamos muy comunicados y estamos trabajando con las autoridades para que el tren de la vivienda gire y la industria se mantenga.<\/p>\n

\u201cEstamos muy enfocados en el trabajo con el estado y municipio. Ah\u00ed estamos trabajando muy de cerca, tenemos mesas instaladas en todos los municipios de la Zona Metropolitana; tenemos una comunicaci\u00f3n excelente con todos los diferentes actores que est\u00e1n en la vivienda. Y ese es ahorita nuestro foco, nuestro enfoque, es estar generando proyectos espec\u00edficos en zonas aptas, donde tengan todos los servicios y donde se pueda generar vivienda. La verdad es que las relaciones que tenemos hoy en d\u00eda en la C\u00e1mara, con el estado y los municipios, es muy buena; y estamos generando ideas propositivas e innovadoras para que la vivienda se siga generando en el estado de Jalisco\u201d.<\/p>\n

Atentos al desafio<\/h5>\n

Diego L\u00f3pez de Lara de Obeso se\u00f1al\u00f3 que la industria estar\u00e1 muy al pendiente de la coyuntura en el a\u00f1o. Se\u00f1al\u00f3 que los empresarios buscar\u00e1n generar los mecanismo para aprovechar las oportunidades que se den, sobre todo, para reducir el posible riesgo que traiga consigo el Covid19.<\/p>\n

\u201cEntre m\u00e1s coordinados estamos, ser\u00e1 mejor. Tratamos de ser muy propositivos, muy proactivos. Esta industria est\u00e1 compuesta por much\u00edsimos actores, entonces tenemos que estar muy comunicados, muy alineados. Y vemos que ya empieza a haber acciones muy positivas entre todos los actores que estamos en la industria; estoy seguro de que estaremos generando vivienda de muy buena calidad, muy bien ubicada, con todas las condiciones para los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n<\/a> 124 de Revista Vivienda<\/a><\/h5>\n

 <\/p>\n\"Vivienda-Marzo-Abril<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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