{"id":104574,"date":"2020-03-24T12:47:25","date_gmt":"2020-03-24T18:47:25","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=104574"},"modified":"2020-04-01T14:25:33","modified_gmt":"2020-04-01T20:25:33","slug":"recuperar-la-confianza-primordial-para-seguir-con-las-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/recuperar-la-confianza-primordial-para-seguir-con-las-inversiones\/","title":{"rendered":"Recuperar la confianza, primordial para las inversiones: Javier Barrios"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con el vicepresidente de la ADI, mejorar la coordinaci\u00f3n entre dependencias y dar certidumbre es la clave para agilizar al sector en la CDMX<\/em>
\n<\/p>\n

El cambio de gobierno a nivel federal y local gener\u00f3 un impacto importante al sector inmobiliario, particularmente de la Ciudad de M\u00e9xico, mismo que se vio reflejado en una menor inversi\u00f3n de proyectos nuevos y una din\u00e1mica baja en el mercado en cuanto a comercializaci\u00f3n.<\/p>\n

Javier Barrios, vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobilarios (ADI), explic\u00f3 a Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/em><\/strong> que, en particular, el freno que le meti\u00f3 el gobierno de la capital a la industria, en materia de regulaci\u00f3n y permisos, ha afectado en varios niveles, desde el inversionista hasta el comprador final.<\/p>\n

\u201cEsto ha detonado una incertidumbre a la inversi\u00f3n, que ha tenido implicaciones muy graves en dos sentidos: en la inversi\u00f3n de activos inmobiliarios, es decir, desde las personas que est\u00e1n pensando comprar su casa van a posponer su decisi\u00f3n; y otra que la apat\u00eda del inversionista, del desarrollador inmobiliario, desafortunadamente ya se est\u00e1 permeando tambi\u00e9n al inversionista extranjero y a las Afores\u201d, advirti\u00f3.<\/p>\n

Ante esta lectura, el tambi\u00e9n director general de la desarrolladora Mira Companies se\u00f1al\u00f3 que m\u00e1s all\u00e1 del tema regulatorio, la confianza de los inversionistas en el sector se ha convertido ahora en el principal reto para volver a arrancar los motores de la industria.<\/p>\n

\u201cAhorita ya el tema son dos: uno, tramitol\u00f3gico, pero el m\u00e1s fundamental es la desconfianza del inversionista y del consumidor \u201c, destac\u00f3.<\/p>\n

PIB y empleos, afectados por el freno en CDMX<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con el directivo, el freno a la actividad inmobiliaria de la capital se ve reflejado en una ca\u00edda de 7.5% al PIB de la Ciudad de M\u00e9xico, adem\u00e1s de un fuerte impacto a la generaci\u00f3n de empleos, seguridad y mejores condiciones de consumo.<\/p>\n

\u201cEl PIB del sector inmobiliario es aproximadamente el 15%; el a\u00f1o pasado se estima que se fue a la mitad la actividad, s\u00f3lo por la par\u00e1lisis de la construcci\u00f3n, baj\u00f3 7.5%. Eso es grav\u00edsimo porque entras en una espiral descendente de la actividad econ\u00f3mica\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Ante este escenario, los desarrolladores de la capital tambi\u00e9n se enfrentan a otros problemas, como la coordinaci\u00f3n entre las dependencias de gobierno, que regulan la actividad de la construcci\u00f3n, lo que al final se convierte en un obst\u00e1culo para agilizar nuevas obras.<\/p>\n

De acuerdo con el director de Mira Companies, la compa\u00f1\u00eda que anteriormente tardaba de 1 a\u00f1o a 18 meses en gestionar sus proyectos, hoy no puede tener certidumbre sobre este proceso.<\/p>\n

\u201cNosotros tenemos un proyecto que llevamos dos a\u00f1os y medio en gesti\u00f3n, nos agarr\u00f3 el cambio de gobierno y ahora estamos en un entorno donde hay absoluta incertidumbre de cu\u00e1ndo van a salir\u201d, dijo.<\/p>\n

Regeneraci\u00f3n urbana <\/strong><\/p>\n

Mira Companies se ha colocado en el sector como uno de los desarrolladores inmobiliarios de proyectos de usos mixtos en grandes ciudades en crecimiento como M\u00e9xico, Monterrey y Canc\u00fan, convencidos de que la regeneraci\u00f3n urbana es una manera de capitalizar la infraestructura existente en las ciudades.<\/p>\n

Para ello, la mayor\u00eda de sus proyectos se ha enfocado al rescate de espacios p\u00fablicos, mejorar la movilidad dentro de la ret\u00edcula urbana, la seguridad de las calles con proyectos que interact\u00faan con la v\u00eda p\u00fablica y fomentan la peatonalidad.<\/p>\n

\u201cEso es lo que hacemos, regeneraci\u00f3n urbana en espacios subutilizados como f\u00e1bricas, viejos centros comerciales o lotes bald\u00edos, dentro de la ret\u00edcula urbana; es nuestra manera de desarrollar y sentimos que es nuestra gran manera de contribuir a la ciudad\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Sin embargo, en la capital el principal reto ha sido empatar sus proyectos de gran envergadura con el inter\u00e9s que tiene la actual administraci\u00f3n en desarrollos peque\u00f1os, que crezcan org\u00e1nicamente.<\/p>\n

\u201cEso no nos funciona a nosotros porque si no generas polos de desarrollo que sean un magneto de la inversi\u00f3n y del crecimiento de la actividad econ\u00f3mica, no podemos llevarlos a cabo\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Actualmente la compa\u00f1\u00eda construye Neuchatel Polanco, en la Ciudad de M\u00e9xico, dentro de lo que era el centro de distribuci\u00f3n de la Cervecer\u00eda Modelo, que contar\u00e1 con 1,370 unidades residenciales para venta y renta, un \u00e1rea comercial y de oficinas.<\/p>\n

Mientras que, en Cabo San Lucas, en Puerto Canc\u00fan, Quer\u00e9taro, Monterrey y el Estado de M\u00e9xico, tambi\u00e9n cuenta con destacadas ubicaciones para sus proyectos.<\/p>\n

<\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 72 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria\u00a0<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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