{"id":104543,"date":"2020-03-23T12:29:02","date_gmt":"2020-03-23T18:29:02","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=104543"},"modified":"2020-04-01T14:56:44","modified_gmt":"2020-04-01T20:56:44","slug":"usos-mixtos-el-modelo-mas-atractivo-para-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/usos-mixtos-el-modelo-mas-atractivo-para-la-inversion\/","title":{"rendered":"Usos Mixtos, el modelo m\u00e1s atractivo para la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

En la ciudad de Monterrey, Nuevo Le\u00f3n, hay 31 edificios comerciales en construcci\u00f3n, de los cuales, 55% son de usos mixtos y 16% son del tipo strip center<\/em><\/p>\n

El sector inmobiliario enfrenta momentos complejos, en los que varios sectores han pasado por dificultades como incertidumbre y ca\u00edda en la construcci\u00f3n por las restricciones impuestas por la nueva administraci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, a\u00fan existen buenas oportunidades para los desarrolladores inmobiliarios e inversionistas, como el segmento de los usos mixtos.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, los desarrollos inmobiliarios de usos mixtos han ganado terreno en las grandes ciudades mexicanas; ya que representan una soluci\u00f3n para la planificaci\u00f3n y el desarrollo de las ciudades en crecimiento, al ofrecer espacios compactos, integraci\u00f3n de n\u00facleos urbanos y diversificaci\u00f3n del uso de suelo para lograr su m\u00e1ximo aprovechamiento.<\/p>\n

Cada vez son m\u00e1s los compradores que eligen este tipo de espacios para vivir, pues, los desarrollos incluyen, adem\u00e1s, oficinas, comercios y lugares de recreaci\u00f3n y entretenimiento.<\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, se ha vuelto com\u00fan encontrar grandes desarrollos que integren diversos componentes como viviendas, hoteles, centros comerciales y oficinas dentro de un mismo proyecto, en ciudades como Puebla, Guadalajara, Monterrey y la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

Una de las grandes ventajas que ofrecen los usos mixtos es que satisfacen la necesidad de planeaci\u00f3n urbana y de controlar la expansi\u00f3n horizontal de las ciudades; con lo que promueven un nuevo modelo de movilidad, uso comercial, de trabajo, incluso de comunidad.<\/p>\n

Especialistas del sector afirman que los desarrollos de usos mixtos continuar\u00e1n expandi\u00e9ndose a gran parte del pa\u00eds, ya no solo en las grandes ciudades. Reportes indican que, hasta 2018, el 50% de las oficinas se encontraban dentro de desarrollos de este tipo; sin embargo, se prev\u00e9 que para 2023 ser\u00e1 el 80% del total del inventario de oficinas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, de acuerdo con datos de CBRE M\u00e9xico, en la Ciudad de M\u00e9xico, que es el mercado con m\u00e1s centros comerciales en el pa\u00eds, hay cerca de 1.6 millones de metros cuadrados (m\u00b2) de proyectos en construcci\u00f3n, de los cuales 40% de estos son usos mixtos.<\/p>\n\"usos<\/a>\n

Por otro lado, seg\u00fan cifras de la firma Colliers International, en Monterrey, Nuevo Le\u00f3n se vive un \u2018boom\u2019 en el sector comercial, ya que se cuenta con 31 edificios comerciales en construcci\u00f3n y 11 m\u00e1s en proyecto.<\/p>\n

En cuanto al tipo de proyecto, de los que se encuentran en construcci\u00f3n, un 55% son de usos mixtos; 16% son del tipo strip center; y el resto son plazas comerciales tradicionales.<\/p>\n\"usos<\/a>\n

Una encuesta, realizada por la plataforma M2CROWD, revel\u00f3 que el 39% de los usuarios se inclina por invertir en inmuebles de usos mixtos; mientras que el 36% invierte en departamentos, 18% en oficinas comerciales y 7% en casas.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Aunado a ello, la Ciudad de M\u00e9xico es la ciudad del pa\u00eds m\u00e1s atractiva para invertir en este sector con 70% de preferencia; seguida de Quer\u00e9taro (55%), Nuevo Le\u00f3n (41%), Jalisco (39%) y Quintana Roo y (34%).<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Sim\u00f3n Dalgleish, director general de M2CROWD explic\u00f3 que la ubicaci\u00f3n es uno de los factores m\u00e1s importantes para elegir una propiedad en donde invertir (67%), le sigue la seguridad (27%), las amenidades (3%) y el tama\u00f1o (3%).<\/p>\n

En la CDMX, el directivo puntualiz\u00f3 que las zonas sur y centro-poniente, que contempla las alcald\u00edas de Benito Ju\u00e1rez, Coyoac\u00e1n, Tlalpan, Magdalena Contreras, Cuauht\u00e9moc, Azcapotzalco, \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, son las preferidas para invertir.<\/p>\n

<\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 72 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria\u00a0<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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