{"id":104525,"date":"2020-03-23T10:11:57","date_gmt":"2020-03-23T16:11:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=104525"},"modified":"2020-03-31T19:08:57","modified_gmt":"2020-04-01T01:08:57","slug":"centros-comerciales-continuan-con-panorama-positivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/centros-comerciales-continuan-con-panorama-positivo\/","title":{"rendered":"Centros Comerciales contin\u00faan con panorama positivo"},"content":{"rendered":"

La industria de los centros comerciales fue de las pocas que resintieron los efectos del a\u00f1o de incertidumbre y el freno a las inversiones vividas en 2019<\/em><\/p>\n

A pesar de que 2019 fue un a\u00f1o lleno de incertumbre para el sector inmobiliario, debido a diversos factores como la entrada de un nuevo gobierno y decisisones tomadas por las autoridades que hicieron frenar algunas inversiones y hacer que varios desarrolladores llevaran un ritmo con m\u00e1s cautela, la industria de los centros comerciales continu\u00f3 avanzando con paso firme.<\/p>\n

Prueba de ello, es que durante los primeros cinco meses de 2019, el pa\u00eds present\u00f3 un incremento de 1.6% en el inventario de centros comerciales respecto a 2018, con lo que logr\u00f3 consolidar 23.5 millones de metros cuadrados (m\u00b2), con un total de 786 de centros comerciales y 1.9 millones de m\u00b2 en construcci\u00f3n.<\/p>\n

De acuerdo condatos de CBRE M\u00e9xico, al 1S2019, la Ciudad de M\u00e9xico concentraba el 31% del desarrollo de centros comerciales. Adem\u00e1s, su inventario asciende a 7.2 millones de m\u00b2 y 231 centros comerciales.<\/p>\n

En el caso de Guadalajara y Monterrey, ciudades que le siguen a la capital en cuanto al liderazgo de centros comerciales en desarrollo, \u00e9stas cuentan con con 1.8 millones de m\u00b2 de \u00e1rea bruta rentable, y 1.5 millones de m\u00b2, respectivamente.<\/p>\n

En tanto, datos de Colliers International M\u00e9xico, arrojados en su Resumen de Mercado Retail al 2S2019, afirman que, a diciembre de 2019, el inventario de centros comerciales en M\u00e9xico asciende a m\u00e1s de 800 inmuebles, lo que significa una superficie rentable superior a los 24 millones de m2 dentro de las siete zonas del pa\u00eds: Centro, Metropolitana, Norte, Noreste, Noroeste, Sureste, Suroeste.<\/p>\n

En cuanto al tipo de centro comercial, los Power Center y los Fashion Mall son los inmuebles con la mayor participaci\u00f3n en el inventario.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fuente: Colliers International M\u00e9xico | Resumen Mercado Retail | 2S 2019 Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

 <\/p>\n

Innovaci\u00f3n y h\u00e1bitos de consumo, la clave<\/strong><\/p>\n

Una de las caracter\u00edsticas por las que el sector de los centros comerciales no ha perdido dinamismo en M\u00e9xico es por su constante evoluci\u00f3n innovaci\u00f3n, que se adapta a los nuevos h\u00e1bitos de consumo de la gente.<\/p>\n

Estos cambios han obligado a los desarrolladores a estar al pendiente de las exigencias del consumidor, en donde la tecnolog\u00eda incide de manera significativa en los actudales h\u00e1bitos de compra.<\/p>\n

\u201cEn los desarrollos de usos mixtos la gente vive, trabaja y compra, todo dentro del mismo edificio. Por otro lado, las redes sociales, las nuevas plataformas tecnol\u00f3gicas y las apps, que se han desarrollado para proveer a la gente de acceso r\u00e1pido a productos y servicios, han obligado a que estos espacios se modifiquen, ofreciendo alternativas creativas que se ajustan a las nuevas necesidades\u201d, asegur\u00f3 Iv\u00e1n Gonz\u00e1lez, director de oficinas de Newmark Knight Frank (NKF).<\/p>\n

Por otra parte, tras el a\u00f1o de incertudumbre en el sector, cada vez son m\u00e1s los desarrollodares de centros comerciales que analizan hacia d\u00f3nde llevar su inversi\u00f3n para obtener mejores resultados.<\/p>\n

\u201cSi bien no hay alg\u00fan boom, el crecimiento est\u00e1 bastante sostenido y estable, los desarrolladores han sido muy prudentes en el crecimiento y se fijan muy bien d\u00f3nde y con qui\u00e9n hacen un nuevo desarrollo\u201d, asegur\u00f3 Luis Llaca, vicepresidente de la oficina de Retail Latinoam\u00e9rica de CBRE.<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

En entrevista con Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/em><\/strong>, el directivo explic\u00f3 que a pesar que en lugares como la Ciudad de M\u00e9xico, \u00a0la revisi\u00f3n de permisos fren\u00f3 la actividad inmobiliaria, hay ciudades, m\u00e1s all\u00e1 de las tradicionales como Canc\u00fan, Guadalajara y Monterrey, que tambi\u00e9n experimentan un crecimiento en inventario y oferta comercial, provocado por la inercia en la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Contin\u00faa crecimiento en el sector retail<\/em>\u00a0<\/strong><\/p>\n

El Resumen de Mercado Retail al 2S2019 de Colliers International M\u00e9xico detalla que, actualmente, hay m\u00e1s de 40 centros comerciales en construcci\u00f3n, los cuales se incorporar\u00e1n al inventario en el periodo de 2020 a 2022, y que en total suman m\u00e1s de 2 millones de metros cuadrados. Del total, nueve corresponden a expansiones de centros comerciales ya existentes, mientras queel resto son nuevos proyectos.<\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 72 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria\u00a0<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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