{"id":104517,"date":"2020-03-23T09:00:56","date_gmt":"2020-03-23T15:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=104517"},"modified":"2020-03-31T19:10:52","modified_gmt":"2020-04-01T01:10:52","slug":"crece-el-inventario-de-espacios-industriales-construidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/crece-el-inventario-de-espacios-industriales-construidos\/","title":{"rendered":"Crece\u00a0el inventario de espacios industriales construidos"},"content":{"rendered":"

En 2019, el inventario de espacios indstriales construidos creci\u00f3 5%<\/em><\/p>\n

Es un hecho que M\u00e9xico enfrenta grandes retos econ\u00f3micos, de seguridad y certidumbre para la inversi\u00f3n. Sin embargo, su competitividad laboral y geogr\u00e1fica lo hacen uno de los mercados m\u00e1s importantes en el mundo para el sector industrial.<\/p>\n

Claudia \u00c1vila Connelly, directora general de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales (AMPIP) explic\u00f3 a Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/em><\/strong> que, si bien la negociaci\u00f3n del Tratado Comercial M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 (T-MEC), as\u00ed como el cambio de gobierno generaron incertidumbre, el pa\u00eds sigue siendo atractivo para la llegada de nuevas empresas, que buscan aprovechar dichas ventajas.<\/p>\n

\u201cLa incertidumbre genera posibilidades de inhibir la inversi\u00f3n. Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 de retos que tenemos que enfrentar y resolver como la inseguridad, la corrupci\u00f3n, la incertidumbre en cuanto a lo que est\u00e1 pasando con nuestro nuevo gobierno, M\u00e9xico es competitivo por su talento, la conectividad el acceso a mercados, sus cl\u00fasteres industriales, etc.<\/p>\n

\u201cEn ese sentido, la ocupaci\u00f3n en los mercados inmobiliarios industriales va a seguir, va a continuar, porque el indicador con el que correlacionamos la ocupaci\u00f3n de naves generalmente son los flujos de Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) y el comercio exterior\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

De acuerdo con la representante de los m\u00e1s de 273 parques industriales que forman parte de la AMPIP, con un total de 2,286 inquilinos instalados, Estados Unidos es el principal origen de IED en estos espacios construidos en el pa\u00eds, seguido de Jap\u00f3n, Alemania y Corea.<\/p>\n

\u201cMientras veamos a las estad\u00edsticas de IED, especialmente en manufactura que sigue habiendo un flujo importante, eso implica una probabilidad de que va a seguir el crecimiento de ocupaci\u00f3n de espacios industriales\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

\u00c1vila Connelly dijo que, a la par con la ratificaci\u00f3n del T-MEC \u2013que dar\u00e1 mayor certidumbre a la industria-, se debe trabajar en la promoci\u00f3n y fortalecimiento de las condiciones internas, desde infraestructura, seguridad y Estado de Derecho, para atraer a m\u00e1s empresas que quieran comprar o rentar espacios para sus operaciones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destac\u00f3 el papel que jugar\u00e1 el T-MEC para el acceso al mercado de estas empresas y la certidumbre jur\u00eddica de dichas inversiones, dado a que durante el proceso de negociaci\u00f3n algunos proyectos se pararon porque no se sab\u00eda lo que pasar\u00eda para el sector.<\/p>\n

AMPIP como jugador clave<\/strong><\/p>\n

La AMPIP es una asociaci\u00f3n conformada por 67 socios corporativos, que cuenta con una reserva territorial de m\u00e1s de 105.8 millones de metros cuadrados (m\u00b2), m\u00e1s de 38.9 millones de m\u00b2 de espacios industriales construidos y 2.5 millones de m\u00b2 en desarrollo.<\/p>\n

De acuerdo con la directora general de la Asociaci\u00f3n, de 2018 a 2020, los socios de la AMPIP han sumado una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 84.3 millones de pesos y generado m\u00e1s de 2 millones de empleos.<\/p>\n

En esa l\u00f3gica, el principal objetivo de la organizaci\u00f3n ha sido promover y detonar la inversi\u00f3n de empresas que buscan las mejores ubicaciones, con potencialidad para desarrollar nuevos polos econ\u00f3micos en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cQueremos ser una fuente de informaci\u00f3n y atenci\u00f3n a los inversionistas y por otro hacer promoci\u00f3n proactiva en el extranjero\u201d, asegur\u00f3 la especialista.<\/p>\n

En ese tenor, las perspectivas de la Asociaci\u00f3n para este 2020 son alentadoras para el desarrollo de nuevos espacios industriales en todo el pa\u00eds, principalmente para la industria manufacturera y de log\u00edstica y distribuci\u00f3n, que durante el a\u00f1o pasado registr\u00f3 un crecimiento importante de operaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cVemos una perspectiva positiva para este a\u00f1o, porque el a\u00f1o pasado hubo un incremento en general del 5% del inventario, porque los desarrolladores previeron una demanda potencial por la competitividad. El porcentaje de ocupaci\u00f3n estuvo por arriba del 90% que eso es sano, en general. Es un mercado sano. El a\u00f1o pasado la tasa de vacancia a nivel muy general en el pa\u00eds fue 7%\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n

AMPIP en n\u00fameros<\/strong><\/p>\n