{"id":103900,"date":"2020-03-19T11:33:30","date_gmt":"2020-03-19T17:33:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=103900"},"modified":"2020-03-19T11:37:47","modified_gmt":"2020-03-19T17:37:47","slug":"el-impacto-y-beneficios-del-project-management-en-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/el-impacto-y-beneficios-del-project-management-en-proyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"El impacto y beneficios del Project Management en proyectos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

Por<\/strong> Arturo Ba\u00f1uelos<\/b><\/p>\n

La disciplina encargada de los conocimientos, habilidades, herramientas y t\u00e9cnicas para realizar proyectos efectiva y eficientemente se le conoce como Project Management<\/em>.<\/p>\n

El mismo Project Management Institute<\/em> define la pr\u00e1ctica como la capacidad estrat\u00e9gica de las organizaciones, que les permite vincular los resultados de los proyectos con las metas del negocio, permitiendo mayor competitividad en cada \u00e1rea.<\/p>\n

De acuerdo con Arturo Ba\u00f1uelos, Vicepresidente la Divisi\u00f3n de Project & Development Services (PDS)<\/em>, de JLL M\u00e9xico, el objetivo principal de esta disciplina es la optimizaci\u00f3n de recursos a corto y largo plazo, en todas las facetas por las que pasa un proyecto inmobiliario; planeaci\u00f3n, ejecuci\u00f3n y cierre.<\/p>\n

PDS es el \u00e1rea de JLL especializada en Project Management que desde su inicio de operaciones, se ha consolidado como l\u00edder en el sector gracias a los resultados sobresalientes de cada uno de los proyectos en los que se ha involucrado.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Basado en el expertise<\/em> de JLL, entre los beneficios de incorporar el Project Management se encuentran:<\/p>\n

Orden y estructura en los proyectos: <\/strong>La participaci\u00f3n de los gerentes de proyecto garantiza el orden, la correcta asignaci\u00f3n y el seguimiento de cada proyecto. Para lograrlo, cada empresa lleva a cabo din\u00e1micas y herramientas propias que facilitan los pasos a seguir, Project App de JLL M\u00e9xico, es un ejemplo de lo anterior, al ser una herramienta tecnol\u00f3gica\u00a0 que permite tener el seguimiento en tiempo real de cada una de las etapas y tareas de la obra.<\/p>\n

Tiempo y presupuestos: <\/strong>La entrega a tiempo del proyecto y dentro del presupuesto es directamente proporcional a la satisfacci\u00f3n de todos los involucrados, clientes, colaboradores y hasta el mismo equipo de gerentes de proyecto.<\/p>\n

Flexibilidad de la empresa y su orientaci\u00f3n al mercado:<\/strong> Estos dos factores son probablemente uno de los mayores beneficios que la gesti\u00f3n de proyectos aporta en una \u00e9poca con veloces cambios en los mercados, en los que se tiene que tomar decisiones r\u00e1pidas e inteligentes para mantener cada proyecto orientado hacia la demanda.<\/p>\n

\u201cEn M\u00e9xico, una de las entidades con mayores cambios como el mencionado es Monterrey, donde varios proyectos han cambiado su uso de suelo a mitad de su construcci\u00f3n para cubrir la demanda, que en este caso ha sido hac\u00eda el sector vivienda\u201d a\u00f1ade Arturo Ba\u00f1uelos.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Otro de los beneficios, es el control de riesgos<\/strong>: como en cualquier proyecto, pueden atravesarse contingencias inesperadas que con la participaci\u00f3n del Project Management pueden resolverse a trav\u00e9s de los gerentes de proyectos calificados para identificar, calcular y prevenir los riesgos, aportando mayor estabilidad y capacidad de actuaci\u00f3n para disminuir o evitar los efectos de las mismas.<\/p>\n

Finalmente, incluir el Project Management desde la planeaci\u00f3n de cualquier proyecto, tambi\u00e9n puede tener beneficios a largo plazo como son las certificaciones e ingenier\u00edas de valor.<\/p>\n

Una de las principales es la certificaci\u00f3n LEED <\/strong>que se otorga a los proyectos \u00a0sustentables, \u00a0tomando en cuenta diferentes rubros como son la \u00a0productividad, reducci\u00f3n de emisiones de gases, disminuci\u00f3n en los costos de operaci\u00f3n y residuos, ahorro energ\u00e9tico y de recursos, entre otros factores que los gerentes de proyecto deben de considerar desde un inicio.<\/p>\n

Otro de los reconocimientos ligados directamente con la operaci\u00f3n del Project Management es la certificaci\u00f3n Well <\/strong>que permite medir el impacto de los edificios sobre la salud y el bienestar de los ocupantes.<\/p>\n

En resumen, la incorporaci\u00f3n del Project Management puede ser considerada una inversi\u00f3n para conducir los proyectos hac\u00eda el \u00e9xito para todas las partes involucradas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Arturo Ba\u00f1uelos<\/strong><\/p>\n

Director General de la Divisi\u00f3n de Administraci\u00f3n de Proyectos y Desarrollos de JLL M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n

Cuanta con m\u00e1s de veinte a\u00f1os de experiencia en Project Management. Ha encabezado, a trav\u00e9s del equipo de JLL M\u00e9xico, importantes proyectos en la Rep\u00fablica Mexicana como Torre BBVA, Terminal A\u00e9rea de Canc\u00fan, Federaci\u00f3n Mexicana de Futbol entre otros. Es egresado de la Universidad Iberomericana y fundador de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Interiorismo Corporativo (AMIC).<\/p>\n

Twitter: @JLLMexico y\u00a0<\/strong>@art_banuelos)<\/a><\/strong><\/p>\n

Instagram: @jllmexico y @arturo.banuelosoficial<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Arturo Ba\u00f1uelos<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":103931,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,15,5],"tags":[11621,1361,2152,17810],"class_list":["post-103900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","category-inmobiliario","category-opinion","tag-arturo-banuelos","tag-jll","tag-jll-mexico","tag-project-management"],"yoast_head":"\nEl impacto y beneficios del Project Management en proyectos inmobiliarios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La disciplina encargada de los conocimientos, habilidades, herramientas y t\u00e9cnicas para realizar proyectos efectiva y 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