{"id":103654,"date":"2020-03-09T10:18:50","date_gmt":"2020-03-09T16:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=103654"},"modified":"2020-03-09T10:18:50","modified_gmt":"2020-03-09T16:18:50","slug":"toca-atender-a-los-no-afiliados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/toca-atender-a-los-no-afiliados\/","title":{"rendered":"Toca atender a los no afiliados"},"content":{"rendered":"<p>Simple, <strong>poco m\u00e1s de la mitad de poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa milita en la mal llamada econom\u00eda informal<\/strong>, lo que significa que <strong>m\u00e1s de 60 millones de mexicanos no cuentan ni con seguridad social<\/strong>, ni, en consecuencia, con la cobertura de los dos grandes fondos de vivienda que tenemos en nuestro pa\u00eds; Infonavit y Fovissste.<\/p>\n<p>Por supuesto, hay una parte de ese enorme grupo que cuenta con solvencia suficiente para calificar para tomar un cr\u00e9dito hipotecario de la banca comercial o de alg\u00fan otro intermediario financiero\u2026 Pero son los menos\u2026 Es mucho m\u00e1s certero asumir que <strong>la mitad de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa no es derechohabiente ni de Infonavit ni de Fovissste<\/strong> y que de ellos, 70% tiene ingresos de menos de cinco salarios m\u00ednimos, lo que dificulta enormemente la posibilidad de atender en forma eficiente, humana y sostenible, sus necesidades de vivienda.<\/p>\n<p>Atender ese enorme segmento de poblaci\u00f3n siempre ha sido uno de los mayores retos de la pol\u00edtica de vivienda, y aunque ha habido programas para ello, no han acabado de funcionar por el riesgo inherente a la originaci\u00f3n de carteras hipotecarias en ese segmento.<\/p>\n<p>Y el hecho es que la banca ya est\u00e9 planteando esquemas para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios a ese grupo de poblaci\u00f3n, lo que se refuerza con el convenio firmado la semana pasada entre la <strong>Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)<\/strong>, para ofrecer cr\u00e9ditos para vivienda a trabajadores de econom\u00edas mixtas y no afiliados a Infonavit o Fovissste.<\/p>\n<p>La idea es que sea la banca quien otorgue los cr\u00e9ditos, pero contando con el respaldo de un seguro de cr\u00e9dito a la vivienda otorgado por SHF, que minimizar\u00e1 el riesgo del otorgante y har\u00e1 viable la masificaci\u00f3n de este producto.<\/p>\n<p>Y ya estando en esto, no estar\u00eda de m\u00e1s volver a plantear la posibilidad de ofrecer esquemas de ahorro dirigidos a vivienda, que permitan que una persona ahorre para gastos de enganche y escrituraci\u00f3n, de modo que ese mismo ahorro se convierta en un antecedente crediticio que facilite el otorgamiento de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Gran noticia este acuerdo entre SHF y ABM\u2026. Mejor noticia que ya haya bancos desarrollando los esquemas de cr\u00e9dito hipotecario que permitir\u00e1n atender la demanda de vivienda de la mitad de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por supuesto, los empresarios de la vivienda deben estar aplaudiendo, porque si esto avanza r\u00e1pido y en forma exitosa, logrando adem\u00e1s que el impacto se extienda a los segmentos que ganan menos de cinco salarios m\u00ednimos, y sumamos todo esto a los nuevos programas de Infonavit y Fovissste, estar\u00edmos ante la posibilidad de que el mercado de vivienda se duplique.<\/p>\n<p>-Solo imaginen lo que significa poder multiplicar capacidades de compra, y atender no afiliados y segmentos que ganan menos de cinco salarios m\u00ednimos; qu\u00e9 oportunidad de desarrollo social y econ\u00f3mico-.<!--more--><\/p>\n<p><strong>CENTRO URBANO Y EL HERALDO<\/strong><\/p>\n<p>Iniciamos una nueva secci\u00f3n en el programa de radio:\u00a0M\u00e9xico,\u00a0Potencia Econ\u00f3mica, que conduce Carlos Mota.<\/p>\n<p>Se llama\u00a0Balance Inmobiliario\u00a0y es la primera entrega de la alianza entre\u00a0El Heraldo de M\u00e9xico\u00a0y\u00a0Centro Urbano.<\/p>\n<p>Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de M\u00e9xico y 100.3FM para Guadalajara.<!--more--><\/p>\n<p><strong>CENTRO URBANO TV<\/strong><\/p>\n<p>Cerramos la Cuarta Temporada de la \u00fanica serie de televisi\u00f3n que habla de estos temas en la televisi\u00f3n mexicana:\u00a0Vivienda y Ciudad, un programa de\u00a0Centro Urbano, que tengo el privilegio de conducir.<\/p>\n<p>Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un marat\u00f3n con todos los cap\u00edtulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/\">https:\/\/centrourbano.com<\/a>\u00a0o en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g\">https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a>\u00a0, el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Simple, poco m\u00e1s de la mitad de poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa milita en la mal llamada econom\u00eda informal, lo que significa que m\u00e1s de 60 millones de mexicanos no cuentan ni con seguridad social, ni, en consecuencia, con la cobertura de los dos grandes fondos de vivienda que tenemos en nuestro pa\u00eds; Infonavit y Fovissste. 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.","sameAs":["http:\/\/horaciourbano.com\/home\/","https:\/\/www.facebook.com\/urbano.horacio\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/horacio_urbano"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/horacio-urbano\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103654"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103654\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":103656,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103654\/revisions\/103656"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}