{"id":103344,"date":"2020-02-27T19:00:38","date_gmt":"2020-02-28T01:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=103344"},"modified":"2020-03-02T16:05:22","modified_gmt":"2020-03-02T22:05:22","slug":"credito-hipotecario-panorama-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/credito-hipotecario-panorama-2020\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito hipotecario, con panorama positivo en 2020"},"content":{"rendered":"

El financiamiento a la vivienda desde la banca tuvo un resultado hist\u00f3rico en 2019, y existen las condiciones para mantener el buen ritmo <\/em><\/p>\n

Para Enrique Margain Pitman, 2019 fue un a\u00f1o positivo para el cr\u00e9dito hipotecario bancario. A decir del Coordinador del Comit\u00e9 de Cr\u00e9dito Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), esta tendencia continuar\u00e1 en 2020, basado principalmente en factores como el bono demogr\u00e1fico, las buenas condiciones de los cr\u00e9ditos y la tendencia a la baja en las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

En entrevista con Revista Vivienda, el banquero comparti\u00f3 un balance de lo que fue 2019, as\u00ed como las perspectiva para el ejercicio que reci\u00e9n comienza.<\/p>\n

En tal sentido, el tambi\u00e9n Director de Cr\u00e9dito Hipotecario de HSBC, destac\u00f3 que en 2019, la participaci\u00f3n de la banca creci\u00f3 tanto en monto como en inversi\u00f3n. Esto, dijo, sumado a que los portafolios de la banca han mantenido un buen comportamiento, sin elevarse el \u00edndice de morosidad.<\/p>\n

\u201cEl sector hipotecario bancario viene creciendo tanto en n\u00famero de cr\u00e9ditos como en monto (\u2026) La parte hipotecaria bancaria va bien. A nivel global, incorporando ya a organismos nacionales de vivienda, hay una peque\u00f1a disminuci\u00f3n en n\u00famero de cr\u00e9ditos, y hay un ligero crecimiento en t\u00e9rminos reales en la parte de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cYo creo que viene de manera muy positiva y uno de los componentes que tenemos que considerar es que el portafolio hipotecario bancario tuvo una morosidad de 2.8%, es decir, se mantuvo. Hay una fuerte competencia en el sector y hemos visto nuevas ofertas atractivas, enfocadas a ciertos segmentos de los clientes. Y todo esto es muy positivo porque se han podido trasladar las mejores condiciones hacia las familias\u201d.<\/p>\n

El banquero habl\u00f3 sobre los n\u00fameros en el mercado hipotecario bancario al cierre de 2019. Dijo que la inversi\u00f3n cercana a los 190,000 millones de pesos alcanzada en el a\u00f1o se convierte en una cifra hist\u00f3rica para la banca.<\/p>\n

\u201cEs una cifra hist\u00f3rica en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, porque estamos hablando pr\u00e1cticamente de un crecimiento cerca del 13% o 14% en t\u00e9rminos nominales. Entonces creo que ese n\u00famero es positivo. En cuanto a n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios, andamos cerca de 135.000 (\u2026)<\/p>\n

\u201cEn materia de cr\u00e9dito hipotecario bancario, 2019 fue muy positivo, y en general se han construido las bases para atender el bono demogr\u00e1fico, para que las personas tengan acceso a una vivienda adecuada, una vivienda que les permita construir su patrimonio\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Margain Pitman a\u00f1adi\u00f3 que conforme se mantenga la tendencia a la baja en relaci\u00f3n a las tasas de inter\u00e9s, se abrir\u00e1n nuevas oportunidades. Esto, puntualiz\u00f3, no s\u00f3lo para quienes deseen sacar un cr\u00e9dito, sino para quienes ya tienen uno.<\/p>\n

2020 positivo para el cr\u00e9dito hipotecario<\/h3>\n

El Coordinador del Comit\u00e9 de Cr\u00e9dito Hipotecario de la ABM<\/a> mostr\u00f3 su optimismo sobre el desempe\u00f1o de la industria en 2020. El banquero<\/a> consider\u00f3 que adem\u00e1s del bono demogr\u00e1fico y las buenas condiciones crediticias, la coordinaci\u00f3n que se ha logrado con las autoridades permitir\u00e1 un buen panorama.<\/p>\n

De manera concreta, encomi\u00f3 el trabajo realizado con Infonavit y Fovissste. Y es que los bancos trabajan en productos que permitan ampliar la oferta de cr\u00e9dito para los trabajadores.<\/p>\n

\u201cHacia delante hay nuevos productos que se pueden lanzar con el Infonavit, con el Fovissste, esquemas que nos permitan una mayor complementariedad. Trabajamos en elementos como la flexibilizaci\u00f3n del saldo de la subcuenta de vivienda en el caso del Infonavit; y con el Fondo, lanzaremos el producto de \u2018Fovissste para Todos\u2019. Lo mejor es que todav\u00eda hay m\u00e1s productos que se trabajan entre los organismo y la banca.<\/p>\n

\u201cHay una gran apertura por parte de los Organismos de Vivienda, igual con Sociedad Hipotecaria Federal. Creo que han tenido un buen acercamiento con la banca. Hay muchos retos y muchas oportunidades que tenemos que enfrentar juntos, pero cuando menos siempre ha habido una buena apertura para poder conversar y trabajar de una manera coordinada\u201d.<\/p>\n

Margain Pitman asegur\u00f3 que existen las condiciones necesarias para que el cr\u00e9dito hipotecario se mantenga con buenos n\u00fameros en 2020. Entre ellas, expuso, el buen comportamiento de los portafolios, y la competencia entre bancos.<\/p>\n

\u201cEl tema de crecimiento econ\u00f3mico, del empleo, son fundamentales para poder crecer el cr\u00e9dito. Pero tambi\u00e9n tenemos que considerar el bono demogr\u00e1fico, el tema de la creaci\u00f3n de nuevas familias, que son 650,000 por a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cTodo esto apunta a que, en la medida que se pueda mantener los portafolios con una morosidad adecuada, que no haya un deterioro en el comportamiento; que se mantengan las condiciones de tasa de inter\u00e9s adecuadas, y que se mantenga el empleo, creo que vamos a seguir viendo un fuerte dinamismo\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n 123<\/a>\u00a0de\u00a0<\/strong>Revista Vivienda.<\/strong>\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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