{"id":101679,"date":"2019-12-15T17:41:37","date_gmt":"2019-12-15T23:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=101679"},"modified":"2020-01-15T18:09:40","modified_gmt":"2020-01-16T00:09:40","slug":"analizan-inmobiliarios-el-futuro-de-las-ciudades-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/analizan-inmobiliarios-el-futuro-de-las-ciudades-en-mexico\/","title":{"rendered":"Analizan inmobiliarios el futuro de las ciudades en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

La ADI encabez\u00f3 el panel \u201cEl futuro del desarrollo inmobiliario y de las ciudades en M\u00e9xico\u201d en Expo Obra Blanca<\/em> <\/p>\n

El sector inmobiliario en M\u00e9xico atraviesa por un cambio c\u00edclico, acompa\u00f1ado de m\u00faltiples factores como la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds, la incertidumbre en la inversi\u00f3n y las condiciones del entorno internacional, lo que obliga a los desarrolladores a buscar una manera m\u00e1s innovadora de crear ciudad con ayuda de las nuevas tecnolog\u00edas.<\/p>\n

Al participar en la mesa redonda \u201cEl futuro del desarrollo inmobiliario y de las ciudades en M\u00e9xico\u201d, en el marco de Expo Obra Blanca, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Enrique T\u00e9llez Kuenzler, resalt\u00f3 que esta organizaci\u00f3n invirti\u00f3 m\u00e1s de 36,000 millones de d\u00f3lares en el sexenio anterior.<\/p>\n

El representante de m\u00e1s de 80 socios en el pa\u00eds, dijo que, frente a estos cambios del sector, es necesario voltear a ver lo que est\u00e1 pasando a nivel internacional y analizar hacia d\u00f3nde deben crecer las ciudades.<\/p>\n

\u201cHay un cambio a nivel mundial. Estamos viendo movimiento en Europa, en Asia, Am\u00e9rica, que nos hace replantear la manera en que vemos el desarrollo, principalmente de vivienda en la ciudad, donde las autoridades han retomado un control sobre a d\u00f3nde quieren llevar las ciudades\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

T\u00e9llez Kuenzler se\u00f1al\u00f3 que existen grandes retos generacionales y en temas de asequibilidad qu\u00e9 atender, como en la Ciudad de M\u00e9xico donde, asegur\u00f3, en los \u00faltimos 15 a\u00f1os no se ha hecho vivienda de inter\u00e9s social y el desarrollo m\u00e1s importante se ha centrado en los segmentos medios y de lujo. \u201cVa a venir un cambio de c\u00f3mo hacer ciudad y d\u00f3nde hacerla\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, el ingeniero Alfonso Salem, presidente y director de Inmuebles de Grupo Carso, destac\u00f3 que, para seguir impulsando el desarrollo de las ciudades, es necesario voltear a ver aquellos segmentos que se puedan detonar de inmediato como la vivienda en renta o los espacios compartidos, muy cercano a los polos de desarrollo.<\/p>\n

\u201cSe nos acab\u00f3 un ciclo muy interesante, hay qu\u00e9 ver qu\u00e9 ciclo viene, en busca de un matrimonio con las ciudades, en el cual caminemos juntos, y ver qu\u00e9 proyectos s\u00ed se pueden detonar de inmediato. Creo que hay proyectos de servicios, tur\u00edsticos, que son rentables.<\/p>\n

\u201cPor otro lado, tambi\u00e9n es buen momento para ver d\u00f3nde se puede proyectar la ciudad a mediano y largo plazo, quiz\u00e1 hacer vivienda y negocios en ciertos polos de desarrollo como el Centro Hist\u00f3rico, la Doctores o las colonias que tienen servicios. Veo un nicho de oportunidad en cuanto se vaya dando m\u00e1s claridad para la inversi\u00f3n privada\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Adem\u00e1s de plantear los grandes retos para el desarrollo urbano e inmobiliario de M\u00e9xico, tambi\u00e9n se abordaron otros temas como la confianza para los inversionistas, los cambios tecnol\u00f3gicos y la adopci\u00f3n de mejores pr\u00e1cticas sustentables en los edificios, con m\u00e1s \u00e1reas verdes y mejor eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Javier Barrios, director general de Mira Companies, fue muy cr\u00edtico al se\u00f1alar que uno de los grandes retos que enfrenta el pa\u00eds es el ambiente de inversi\u00f3n. Dijo que, si M\u00e9xico contin\u00faa sin crecimiento y no se da certidumbre a la inversi\u00f3n, habr\u00e1 una desaceleraci\u00f3n tanto en la demanda, como en la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por otra parte, destac\u00f3 el papel de la tecnolog\u00eda durante todo este nuevo viraje del sector. \u201cLa tecnolog\u00eda le est\u00e1 poniendo mucha presi\u00f3n a algunos usos y est\u00e1 abriendo muchas oportunidades en otros\u201d, se\u00f1al\u00f3 el directivo al destacar ejemplos como Airbnb en la industria del hospedaje, as\u00ed como el comercio electr\u00f3nico y la log\u00edstica en el sector comercial e industrial.<\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 70 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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construcci\u00f3n e industria. 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