{"id":101308,"date":"2020-01-07T15:46:32","date_gmt":"2020-01-07T21:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=101308"},"modified":"2020-01-08T23:52:44","modified_gmt":"2020-01-09T05:52:44","slug":"vivienda-nueva-entre-los-pendientes-del-programa-de-sedatu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/vivienda-nueva-entre-los-pendientes-del-programa-de-sedatu\/","title":{"rendered":"Vivienda nueva, entre los pendientes del Programa de Sedatu"},"content":{"rendered":"

Los desarrolladores del pa\u00eds dieron la bienvenida al documento que guiar\u00e1 las acciones en materia habitacional, pero se\u00f1alaron que hay algunos detalles por solventar, como las reglas de operaci\u00f3n de esquemas importantes<\/em><\/p>\n

El Sector Empresarial revisar\u00e1 a detalle el Programa Nacional de Vivienda<\/strong>. Y es que, a decir de Gonzalo M\u00e9ndez, presidente de Canadevi, hay algunas \u00e1reas de oportunidad para fortalecer la atenci\u00f3n a la demanda. Entre ello, asegur\u00f3, robustecer la participaci\u00f3n de la vivienda nueva entre las estrategias a seguir.<\/p>\n

En entrevista luego de la presentaci\u00f3n del documento, el representante empresarial fij\u00f3 la postura de los desarrolladores en torno al plan presentado por la Sedatu<\/strong>. M\u00e9ndez D\u00e1valos se\u00f1al\u00f3 que si bien resulta importante la atenci\u00f3n en acciones de mejoramiento y ampliaci\u00f3n, objetivo principal del Programa, no se debe dejar de lado las acciones en materia de vivienda nueva.<\/p>\n

\u201cPara los desarrolladores agrupados en Canadevi era importante conocer el Programa Nacional de Vivienda, puesto que nos permite entender el enfoque y los planes del gobierno federal para el sector.<\/p>\n

\u201cSi bien ahora lo estudiaremos a fondo, a primera vista el programa est\u00e1 orientado en atender el rezago habitacional de los sectores m\u00e1s vulnerables, con mejoramientos y ampliaci\u00f3n, una deuda hist\u00f3rica que el Estado guarda con millones de mexicanos; no obstante, parece que falta mayor participaci\u00f3n de la vivienda nueva entre los trabajadores de bajo ingreso que tambi\u00e9n presentan rezago habitacional y est\u00e1n interesados en hacer realidad su derecho a la vivienda bajo esa modalidad\u201d.<\/p>\n

El Presidente de Canadevi reiter\u00f3 que la iniciativa privada se sumar\u00e1 al gobierno para ejecutar el Programa de Vivienda y atender el rezago. Indic\u00f3 que si bien es aplaudible esta decisi\u00f3n de enfocar los esfuerzos en atender a las familias vulnerables con acciones de mejoramiento y ampliaci\u00f3n, resulta relevante reconocer la necesidad en materia de vivienda nueva.<\/p>\n

Al respecto, record\u00f3 que las autoridades destacan que la demanda de vivienda nueva s\u00f3lo es el 33% del total del rezago. No obstante, expuso, las cifras de los desarrolladores indican que la necesidad bajo esta modalidad es mayor. A\u00f1adi\u00f3 que los c\u00e1lculos realizados por los empresarios revelan que para los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os ser\u00e1 necesario construir 5 millones de casas.<\/p>\n

\u201cEn el Programa Nacional de Vivienda, las autoridades hablan que aproximadamente entre 30% y 33% de las acciones que se necesitan son de vivienda nueva. Eso es lo que dicen ellos. Nosotros pensamos que es un poco m\u00e1s. Nuestra apreciaci\u00f3n es que se tienen que hacer entre 4 y 5 millones de viviendas para los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201c\u00bfQui\u00e9n tiene la raz\u00f3n? Va a tener la raz\u00f3n el pueblo de M\u00e9xico, las familias mexicanas, ellas son las que van a decir si quieren una ampliaci\u00f3n, una mejora o si quieren una vivienda nueva\u201d.<\/p>\n

M\u00e9ndez D\u00e1valos manifest\u00f3 que un reto muy especial para empresarios y gobierno es crear mecanismos para atender, con vivienda nueva, a trabajadores formales o informales que ganan menso de7,000 pesos al mes. Es ah\u00ed, dijo, donde se encuentra el mayor desaf\u00edo.<\/p>\n

\u201cPor supuesto que estamos de acuerdo en el enfoque propuesto por Sedatu. Pero tambi\u00e9n tenemos que trabajar para vivienda nueva en beneficio de familias que se ubican en este rango de entre 1 y 2.8 UMAs. Sobre todo entre 1 y 2 UMAs. que ha sido complicado tener un mecanismo adecuado, tanto para la formalidad como para la gente que no cuenta con seguridad social.<\/p>\n

\u201cEsa una gran asignatura en la que nos debemos poner a trabajar sociedad, los industriales con el gobierno federal y con las diversas instancias como son Sociedad Hipotecaria Federal, la banca comercial\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Faltan las reglas de operaci\u00f3n <\/strong><\/p>\n

A decir de Gonzalo M\u00e9ndez, la presentaci\u00f3n del Programa Nacional de Vivienda es un gran primer paso para restaurar la certidumbre en el sector vivienda. Destac\u00f3 que a pesar que el documento planteado dejar ver los lineamiento generales a seguir en lo que resta del sexenio, a\u00fan faltan por conocer detalles, como las reglas de opreaci\u00f3n en esquemas de suma relevancia.<\/p>\n

\u201cPor supuesto que este programa era lo que est\u00e1bamos esperando, pero hasta donde entiendo no vienen las reglas de operaci\u00f3n, que las tendr\u00edamos que conocer para cerrar el c\u00edrculo de una certidumbre para la industria.<\/p>\n

\u201cYo creo que es un buen comienzo. Tenemos que ponernos a trabajar con la propia Sedatu; tenemos que sentarnos y dialogar en torno a esas reglas de operaci\u00f3n que vienen, sobre todo, por ejemplo, en temas como la administraci\u00f3n del suelo, los pol\u00edgonos de contenci\u00f3n urbana, que como les hemos dicho deben ser actualizados porque muchos de ellos est\u00e1n desactualizados, y que la industria tiene mucho que decir al respecto y colaborar\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

El subsidio y la vivienda nueva <\/strong><\/p>\n

Sobre el tema de subsidio para adquisici\u00f3n, Gonzalo M\u00e9ndez se\u00f1al\u00f3 que el gobierno federal ha demostrado ser sensible a las demandas de la poblaci\u00f3n de bajos salarios. En tal sentido, puntualiz\u00f3, conf\u00eda que de existir una demanda por apoyos para la compra de vivienda, las autoridades analizar\u00e1n y pondr\u00e1n en marcha un esquema adecuado para ayudar a las familias.<\/p>\n

\u201cSi las familias de M\u00e9xico tienen la capacidad de comprar una vivienda, pues no ser\u00e1 necesario el subsidio que antes hab\u00eda. Pero si a la gente no le alcanza para adquirir una vivienda, estoy seguro que el gobierno federal en alg\u00fan momento lanzar\u00e1 algo al respecto\u201d.<\/p>\n

En lo referente, habl\u00f3 del aumento de los montos de cr\u00e9dito Infonavit, impulsado para compensar la baja en materia de subsidio destinado para los trabajadores formales. Al respecto, detall\u00f3 que el esquema no ha podido llegar a la base de la pir\u00e1mide, por lo que, declar\u00f3, ser\u00e1 necesario plantear alguna estrategia alternativa para ayudar a los derechohabientes de menores ingresos.<\/p>\n

\u201cEn el seno del Infonavit se pens\u00f3, cuando desaparecieron los subsidios, en c\u00f3mo darle vivienda a estos trabajadores de bajos salarios. \u00bfHa funcionado? Creo que s\u00ed ha funcionado para los trabajadores de entre 2 y 2.8 UMAs, no as\u00ed entre los de 1 a 2 UMAs. Ah\u00ed hay que pensar en alternativas; que se recalibre el propio programa o pensar si hay alg\u00fan otro mecanismo\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

La misi\u00f3n de reactivar al sector <\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

El Presidente de Canadevi destac\u00f3 la relevancia del sector vivienda. Expuso que no s\u00f3lo es fundamental desde el punto de vista social, al permitir concretar un derecho, sino desde la \u00f3ptica econ\u00f3mica.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, hizo referencia al llamado del Presidente de la Rep\u00fablica, Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, para detonar la econom\u00eda del pa\u00eds. Coment\u00f3 que para lograr el crecimiento de 4% que plante\u00f3 el Jefe del Eejecutivo, la industria de la vivivenda es un jugador clave.<\/p>\n

\u201cAceptamos el llamado del Presidente para apostar por M\u00e9xico (\u2026) Hemos escuchado al Presidente de la Rep\u00fablica que desea que el pa\u00eds crezca al 4% y la industria de la vivienda tiene mucho que decir al respecto, mucho que hacer. Podemos aportar un 1% de ese 4% de crecimiento que necesita este pa\u00eds; nuestra industria puede colaborar con eso\u201d.<\/p>\n

En tal sentido, Gonzalo M\u00e9ndez mencion\u00f3 que los empresarios ya trabajan en coordinaci\u00f3n con Alfonso Romo, jefe de la Oficina de la Presidencia, en estrategias que permitan detonar a la industria de la vivienda. Explic\u00f3 que en futurs fechas presentar\u00edan mecanismos puntuales para reactivar a este sector.<\/p>\n

\u201cDesde la Oficina de la Presidencia que dirige el ingeniero Alfonso Romo se han hecho las mesas transversales. Hemos trabajado muy fuerte para encontrar salidas y soluciones adecuadas para dinamizar esta industria.<\/p>\n

\u201cSeguramente, de cara al pr\u00f3ximo a\u00f1o, daremos a conocer en qu\u00e9 consisten las estrategias y cu\u00e1l es el plan estrat\u00e9gico para reimpulsar a nuestra industria de la mano del Programa Nacional de Vivienda, con los instrumentos y mecanismos que nosotros consideramos son los adecuados para darle un reimpulso a esta industria, y se convierta en el gran motor dinamizador de la econom\u00eda\u201d. <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 122 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Admirador de Vicente Le\u00f1ero y Miguel \u00c1ngel Granados Chapa.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/ERosasCU?s=09\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/edgar-rosas\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vivienda nueva, entre los pendientes del Programa de Sedatu -","description":"Los desarrolladores del pa\u00eds dieron la bienvenida al documento que guiar\u00e1 las acciones en materia habitacional, pero se\u00f1alaron que hay algunos detalles","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/vivienda-nueva-entre-los-pendientes-del-programa-de-sedatu\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Vivienda nueva, entre los pendientes del Programa de Sedatu -","og_description":"Los desarrolladores 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