{"id":101198,"date":"2020-01-07T14:50:55","date_gmt":"2020-01-07T20:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=101198"},"modified":"2020-01-07T14:54:02","modified_gmt":"2020-01-07T20:54:02","slug":"estiman-panorama-positivo-para-industrial-y-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/estiman-panorama-positivo-para-industrial-y-oficinas\/","title":{"rendered":"Estiman panorama positivo para industrial y oficinas"},"content":{"rendered":"\n

El auge de la inversi\u00f3n a largo plazo y el comercio electr\u00f3nico empujan estos segmentos <\/em><\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario en M\u00e9xico atraves\u00f3 por una relentizaci\u00f3n en su desempe\u00f1o durante 2019, sin embargo, los precios y la oferta de esta industria mantendr\u00e1n una tendencia positiva durante 2020, principalmente para segmentos como el industrial y de oficinas. <\/p>\n\n\n\n

Un an\u00e1lisis hecho por Inmobilia Desarrollos, una de las desarrolladoras con mayor participaci\u00f3n en el sureste, detalla que \u00absi bien, los cambios pol\u00edticos y econ\u00f3micos en M\u00e9xico tuvieron un impacto en el comportamiento del mercado inmobiliario, el sector registr\u00f3 una tendencia al alza debido a las inversiones realizadas por empresas locales y transnacionales\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

Bajo esta perspectiva, expertos esperan un panorama favorable y de crecimiento, principalmente para el segmento industrial y de oficinas debido al auge de la inversi\u00f3n a largo plazo y el comercio electr\u00f3nico, el cual es pieza clave para las oportunidades inmobiliarias de 2020. <\/p>\n\n\n\n

\u00abAlgunos indicadores del sector inmobiliario en M\u00e9xico 2019 demuestran que la oferta de oficinas alcanz\u00f3 los 24 millones de metros cuadrados clase A, mientras que el precio de los inmuebles para uso residencial increment\u00f3 8.4%\u00bb, detallan. <\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los inmuebles para uso residencial, la firma destaca que estos tambi\u00e9n se desenvolver\u00e1n en un escenario positivo debido a las tasas fijas y plazos accesibles de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAunado a las nuevas demandas del mercado, los aspectos legales como la liberaci\u00f3n de permisos para construcci\u00f3n, impulsar\u00e1n el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios\u00bb, enfatiza el reporte. <\/p>\n\n\n\n

Empuja comercio electr\u00f3nico <\/h2>\n\n\n\n

El sector industrial aprovecha el impulso que ha generado el auge del comercio electr\u00f3nico, ya que su crecimiento ha incrementado la demanda de bodegas o naves de almacenamiento cercanas a los principales destinos como la Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey y Guadalajara.<\/p>\n\n\n\n

Despunta oficinas <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2020 se plantea un despunte del mercado inmobiliario de oficinas que responder\u00e1 a la demanda de oficinas en renta por parte de inversionistas extranjeros, as\u00ed como a las nuevas din\u00e1micas que proponen el uso de espacios compartidos o coworking.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDe 2016 a 2019, la oferta de espacios destinados al coworking registr\u00f3 un incremento del 87%, y se estima que para 2020 el mercado inmobiliario de oficinas tendr\u00e1 un crecimiento estable en ciudades como M\u00e9rida, Tijuana, Le\u00f3n y Quer\u00e9taro\u00bb, agrega la firma. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Inmobilia, dentro de este mercado, las oficinas ubicadas dentro de proyectos de usos mixtos representan un \u00e1rea de oportunidad para invertir debido a su rentabilidad, sobretodo en ciudades cuyo crecimiento se est\u00e1 dando de manera vertical. <\/p>\n\n\n\n

\u00abHasta 2018, el 50% de las oficinas corporativas se encontraban dentro de un desarrollo de usos mixtos y, debido al crecimiento constante que ha registrado este concepto inmobiliario, se estima que para 2023, el 80% est\u00e9 integrado a este tipo de proyectos\u00bb, se\u00f1alan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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