\u00a0El \u00e1rea metropolitana cuenta con espacios cuatro veces m\u00e1s que zonas como Saltillo y Reynosa<\/em><\/p>\nDe acuerdo con el documento Northeast Mexico Industrial Market Overview, correspondiente al segundo trimestre del a\u00f1o, realizado por JLL, firma de servicios profesionales y de gesti\u00f3n de inversiones especializado en bienes ra\u00edces, el mercado en la zona estudiada que m\u00e1s destaca en el sector es el \u00e1rea metropolitana de Monterrey, la cual cuenta con 9 millones 189 mil 835 metros cuadrados y una disponibilidad de 734 mil 517 metros cuadrados, lo que representa casi 8 por ciento.<\/p>\n
En el periodo mencionado, Apodaca fue el submercado que acapar\u00f3 m\u00e1s inversiones, donde los desarrolladores locales incrementaron su producci\u00f3n debido a la falta de espacio en la zona, por lo que se espera la construcci\u00f3n de aproximadamente 65 mil cuadrados, para darle cabida a la demanda.<\/p>\n
En lo que concierne al estado de Coahuila, el crecimiento en la zona de Saltillo, que se compone de varios submercados como Derramadero, Ramos Arizpe y Arteaga, es constante desde hace 5 a\u00f1os, por lo que desarrolladores locales esperan crear un nuevo parque industrial, refiere.<\/p>\n
La ciudad de Reynosa es un punto donde el comercio internacional puede favorecer al sector, a\u00fan con los problemas de seguridad, empero, el mercado en esta zona sigue con una recuperaci\u00f3n muy lenta en el primer trimestre de 2014.<\/p>\n
En Matamoros, existen alrededor de 140 maquiladoras, que representan gran parte de la entrada econ\u00f3mica de la ciudad, se dedican principalmente a las exportaciones estadounidenses, la actividad no tiene el nivel y alcance esperado, ya que existen pocos proyectos de edificios clase A y no hay planes para construir nuevos.<\/p>\n
Por el contrario, en Nuevo Laredo, la actividad industrial se recuper\u00f3 y va creciendo gracias a que las empresas se encuentran interesadas en establecer sus operaciones en la ciudad, debido a los bajos precios de arrendamiento en los \u00faltimos a\u00f1os, y las tasas de disponibilidad. En esta zona, la mayor operaci\u00f3n del periodo estudiado fue la expansi\u00f3n de casi 20 mil 500 metros cuadrados de Medline, dentro del Parque Industrial Oradel.<\/p>\n
Seg\u00fan el reporte, una regi\u00f3n que se encuentra favorecida por su ubicaci\u00f3n, a menos de 400 kil\u00f3metros de Estados Unidos, es la ciudad de Chihuahua, donde el mercado se reactiv\u00f3 a favor, por las inversiones de distintos desarrolladores.<\/p>\n
Una zona industrial que se encuentra en la frontera norte, situada en El Paso Texas, es Ciudad Ju\u00e1rez, en la que el total de espacio es de 5 millones 764 mil 168 metros cuadrados, con una disponibilidad de alrededor de 10 por ciento del total, la cual tuvo cambios positivos y un aumento a la actividad, donde empresas aprovecharon los edificios de clase B y C que fueron desocupados durante la crisis, los cuales conservan un precio atractivo.<\/p>\n
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