{"id":100999,"date":"2020-01-02T13:25:41","date_gmt":"2020-01-02T19:25:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=100999"},"modified":"2020-01-02T13:27:41","modified_gmt":"2020-01-02T19:27:41","slug":"mercado-de-oficinas-tendra-buen-ano-en-la-ciudad-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/mercado-de-oficinas-tendra-buen-ano-en-la-ciudad-de-mexico\/","title":{"rendered":"Mercado de oficinas tendr\u00e1 buen a\u00f1o en la Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n

Expertos coinciden en que seguir\u00e1n en construcci\u00f3n grandes proyectos de oficinas, con mayor cautela para la capital <\/em><\/p>\n\n\n\n

El mercado de oficinas en la Ciudad de M\u00e9xico tendr\u00e1 buenos n\u00fameros de construcci\u00f3n para 2020, pese a presentar algunos signos de sobreoferta. En eso coinciden expertos del sector, quienes estiman que 2020 ser\u00e1 un buen a\u00f1o para muchos proyectos en la capital. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Javier Lomel\u00edn, director general de Colliers International, para este a\u00f1o se espera mayor volumen de construcci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

\u00abContinua la construcci\u00f3n, se ve que todav\u00eda vienen muchos proyectos, a diferencia de la parte habitacional. Los proyectos est\u00e1n en proceso. En la parte de oficinas, seguimos viendo un aumento en la oferta del a\u00f1o entrante y quiz\u00e1 la primera mitad del a\u00f1o 2021\u00bb, expres\u00f3 el directivo. <\/p>\n\n\n\n

Mayor cautela <\/h2>\n\n\n\n

Para Amy Henderson Saavedra, vicepresidente senior del \u00e1rea de Oficinas para CBRE, 2019 fue un a\u00f1o de menor movimiento para el sector. <\/p>\n\n\n\n

La especialista comenta que la vacancia total actual de la capital es de alrededor del 14%, equivalente a unos 900,000 metros cuadrados, sin embargo, hay casi 1 mill\u00f3n 400,000 en construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTodo el mundo habla de que han cancelado y postergado proyectos, sin embargo, todav\u00eda tenemos muchos proyectos en construcci\u00f3n que se van a entregar los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, destac\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

Henderson Saavedra destac\u00f3 que si bien la absorci\u00f3n de espacios de oficinas en 2019 fue 15% menor que el a\u00f1o anterior, siguen habiendo grandes operaciones. <\/p>\n\n\n\n

Gana el peso <\/h2>\n\n\n\n

Amy Henderson y Javier Lomel\u00edn coinciden en que el peso ha ganado cada vez m\u00e1s terreno en transacciones inmobiliarias frente al d\u00f3lar. <\/p>\n\n\n\n

El director general de Colliers se\u00f1ala que, explica que pese a que existen signos de sobreoferta, los propietarios buscan cerrar sus contratos en pesos. <\/p>\n\n\n\n

\u00abLo cual podr\u00eda generar un impacto en los fondos institucionales extranjeros que est\u00e1n muy activos en estos mercados, al encontrar un riesgo cambiario en la generaci\u00f3n de las rentas\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

En tanto que la especialista de CBRE explica que esto sucede debido principalmente a las fluctuaciones del tipo de cambio. <\/p>\n\n\n\n

\u00abSe est\u00e1n incrementando las operaciones en pesos mexicanos, en un mercado t\u00edpicamente dolarizado. Tanto inquilinos como arrendadores buscan estabilizar sus costos con topes m\u00e1ximos y as\u00ed reducir la incertidumbre\u00bb, concluy\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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construcci\u00f3n e industria. 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