{"id":100457,"date":"2019-12-17T12:19:42","date_gmt":"2019-12-17T18:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=100457"},"modified":"2019-12-17T17:47:08","modified_gmt":"2019-12-17T23:47:08","slug":"consulta-grandes-proyectos-inmobiliarios-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/consulta-grandes-proyectos-inmobiliarios-1\/","title":{"rendered":"Grandes Proyectos Inmobiliarios en CDMX ir\u00e1n a proceso de consulta vecinal"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno de la CDMX anunci\u00f3 que los procedimientos de construcci\u00f3n de grandes obras se llevar\u00e1n a cabo con un proceso de consulta vecinal <\/em><\/p>\n\n\n\n

La jefa de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico<\/a>, Claudia Sheinbaum, anunci\u00f3 que la construcci\u00f3n de grandes obras inmobiliarias deber\u00e1 seguir un proceso de consulta vecinal para su aprobaci\u00f3n, adem\u00e1s de las ya conocidas autorizaciones en materia ambiental y urbana. <\/p>\n\n\n\n

El proceso coordinado con la Secretaria de Medio Ambiente (Sedema) y la de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) seguir\u00e1 una l\u00ednea de presentaci\u00f3n del proyecto, atenci\u00f3n a vecinos, retroalimentaci\u00f3n y acuerdo. <\/p>\n\n\n\n

Este procedimiento busca que se tome en cuenta a los vecinos en la construcci\u00f3n de la ciudad. Para ello, se har\u00e1 una valoraci\u00f3n social de la opini\u00f3n vecinal, se escuchar\u00e1n las quejas, las valoraciones de impacto, y el c\u00f3mo y qu\u00e9 podr\u00eda modificarse en el proyecto para que todos se vieran beneficiados.<\/p>\n\n\n\n

Proceso de consulta vecinal <\/h3>\n\n\n\n

Los\n megaproyectos de infraestructura que se consideraran como tal, y por \nende, sujetos de consulta, ser\u00e1n los que tengan alguna o todas las \nsiguientes caracter\u00edsticas: <\/p>\n\n\n\n

  • Pol\u00edgono de actuaci\u00f3n y fusi\u00f3n de predios de 5,000 m2.<\/li>
  • Superficie de terreno de m\u00e1s de 5,000 m2. <\/li>
  • Construcci\u00f3n total a partir de 100,000 m2.<\/li>
  • Centros comerciales, de espect\u00e1culos o similares. <\/li>
  • Donde se presente un conflicto vecinal.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    El procedimiento que va a seguir el proceso de consulta se describe a continuaci\u00f3n: <\/p>\n\n\n\n

    1. El proyecto ingresa a la Ciudad de M\u00e9xico v\u00eda solicitud de autorizaci\u00f3n.<\/li>
    2. Se pone a disposici\u00f3n de habitantes en sitio web del gobierno y en m\u00f3dulos informativos cercanos a donde se desarrollar\u00eda el proyecto.<\/li>
    3. El desarrollador por su parte publica en alg\u00fan medio de difusi\u00f3n, fechas, sitios y detalles de la obra.<\/li>
    4. Se realizan reuniones y talleres con vecinos de la zona.<\/li>
    5. Se hacen encuestas de opini\u00f3n, se expresan inquietudes, preocupaciones, solicitudes, comentarios y propuestas.<\/li>
    6. De lograrse el acuerdo, la obra sigue su curso normal, con las solicitudes de impacto ambiental y de impacto urbano. <\/li>
    7. Si no se logra el acuerdo, se reinicia la deliberaci\u00f3n, con m\u00e1s profundidad, en informaci\u00f3n, recuperaci\u00f3n de informaci\u00f3n y entrevistas. <\/li>
    8. Hay acuerdo.<\/li>
    9. En caso de no haber acuerdo, se reinicia el proceso.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

      La jefa de gobierno destac\u00f3 que no es una consulta p\u00fablica como tal, ya que no termina en decir \u201cs\u00ed\u201d o \u201cno\u201d a un proyecto, sino que trata de inmiscuir a las partes implicadas y generar debate y consenso en torno al desarrollo. <\/p>\n\n\n\n

      Esto es \u00fatil y provechoso para las partes, ya que, de acuerdo con Sheinbaum, a los vecinos se les toma en cuenta y se sienten incluidos, mientras que al desarrollador, le dota de certeza jur\u00eddica en su quehacer constructivo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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