Aún hay colonias en las delegaciones centrales con propiedades de menos de 1,000,000 de pesos
Las delegaciones Gustavo A. Madero, Iztapalapa, Venustiano Carranza, Azcapotzalco e Iztacalco son en las que ofrecen más vivienda vertical que cumple la Norma para Facilitar e Impulsar la Construcción de Vivienda para los Trabajadores Derechohabientes de los Organismos Nacionales de Vivienda en Suelo Urbano.
Esto si se tome en cuenta dicha normatividad y el incremento en el monto del crédito que otorga el Infonavit, que es de 1604,000 pesos.
Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Lamudi, al término del primer cuatrimestre de este año, en Gustavo A. Madero el precio promedio de los departamentos fue de 1,700,000 pesos; en Iztapalapa fue de 1,140,000 pesos; en Venustiano Carranza se vendieron en 950,000 pesos, mientras que en Azcapotzalco el precio fue de 1,190,000 pesos y en Iztacalco 1,250,000 pesos.
“Al hacer una búsqueda más focalizada en los precios de algunas de las colonias señaladas dentro de las zonas de redensificación, en Villa Gustavo A. Madero la vivienda vertical se colocó en 1,000,000 de pesos a la venta y en la Santiago Atzacoalco, en 700,000 pesos”, detalla el documento.
Incluso en algunas colonias de la delegación Miguel Hidalgo, cuyos departamentos se venden en 8,000,000 de pesos en promedio, aún tienen propiedades de menos de 1,000,000 de pesos, como en las colonias Argentina y San Joaquín.
“En la delegación Cuauhtémoc, el precio promedio es de 3,000,000 de pesos, aunque las colonias Buenos Aires reporta un precio promedio de 800,000 pesos; Tránsito de 1,180,000 pesos y la Doctores en 940,000 pesos”.
En la colonia Álamos de la Benito Juárez, los departamentos cuestan 1,660,000 pesos, en contraste, la colonia Ermita, marcada como una zona de redensificación capitalina, maneja un precio promedio de poco más de 3,000,000 de pesos en sus departamentos a la venta; lo mismo en Nuevo Vallejo, Azcapotzalco, que vende sus departamentos en más de 2,260,000 pesos.
Paseos de Taxqueña, en Coyoacán, reporta un precio promedio de 1,860,000 pesos y en Taxqueña de 870,000; en Tlalpan Arenal Tepepan rebasa los 2,660,000 pesos.
Redesificación
La redensificación urbana pretende la transformación y adaptación de un espacio urbano a través de nueva infraestructura, con especial énfasis en nueva vivienda.
En el Programa General de Desarrollo Urbano (PGDU) de la Ciudad de México se plantearon 192 colonias en 11 de las 16 delegaciones como zonas de redensificación, en donde se estableció la vivienda vertical de 9 niveles con departamentos de al menos 60 metros cuadrados y que se puedan adquirir con los créditos básicos que da el estado.
“Un total de 52 colonias de Gustavo A. Madero; 21 de Iztapalapa; 20 de Venustiano Carranza; 19 de Cuauhtémoc; 17 de Azcapotzalco; 16 de Tlalpan; 10 de Coyoacán; 9 en Benito Juárez; 6 en Álvaro Obregón; 5 en Iztapalapa y 4 de Miguel Hidalgo fueron elegidas como zonas adecuadas para este repoblamiento, que además servirá como motor para el desarrollo económico, urbano y social sustentable en la capital”, agregó Lamudi.
