Su Ingreso Neto Operativo del trimestre fue de 179.9 mdp, cifra superior 19.71% a la de 2015
En el tercer trimestre de este año, el Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces (Fibra) Shop alcanzó un área bruta rentable en sus centros comerciales de 93.4%, con lo que ésta se incrementó 1.4% en comparación con el trimestre anterior.
En cuanto a sus ingresos operativos totales, que incluyen arrendamientos y mantenimiento, fueron de poco más de 252,000,000 de pesos, es decir, un incremento de 19.99% respecto al mismo periodo del año pasado.
“El Ingreso Operativo Neto (NOI) del trimestre ascendió a 179.9 millones de pesos, el cual representa un incremento del 19.71% al compararse con el mismo trimestre del año anterior. Además, los ingresos mismas plazas, sin considerar las adquisiciones, aumentaron en comparación al mismo trimestre del año anterior en 30.4 millones de pesos lo que representa un incremento del 14.59%”, detalló la empresa en su informe.
Esta cifra es superior al crecimiento de las ventas de la ANTAD en sus mismas tiendas, que ascendió 5.7% en promedio.
Sin embargo, el margen del NOI sobre los ingresos totales operativos fue de 71.35%, lo que representa una disminución de 17 puntos base si se compara con el mismo trimestre de 2015 y de 90 puntos si se compara con los 3 meses inmediatos anteriores.
“Las disminuciones en estos márgenes se deben principalmente al aumento en las tarifas eléctricas combinado con un mayor consumo de energía por la temporada veraniega, efecto estacional, consideramos que esta disminución es transitoria”.
En lo que respecta al EBITDA, éste creció a 165,000,000 de pesos, lo que representa un incremento de 20.01% al compararse con el mismo trimestre de 2015. “El margen a EBITDA fue del 65.46%, prácticamente sin cambios al comprarse contra el mismo trimestre del año anterior y una disminución de 82 puntos comparado con el trimestre inmediato anterior, derivado del efecto ya descrito”.
Finalmente, en cuanto a su utilidad, ésta ascendió 131.24 millones, es decir, un incremento de 2.11% respecto al mismo periodo del año pasado, esta situación se debió a al incremento en el pago de intereses de la deuda, a causa del aumento en los incrementos en la tasa de referencia del Banco de México (Banxico).
“La utilidad es de 0.2750 centavos por certificado, lo cual implica una tasa de distribución anualizada del 6.70% tomando como referencia el precio promedio del certificado durante el trimestre y 6.82% al precio de cierre del 21 de octubre de 2016”.
