JLL precisó que el mercado de oficinas a nivel mundial se recupera a diferentes velocidades, conforme a las tasas de vacunación y las restricciones sociales
De acuerdo con el reporte Perspectiva Global de Bienes Raíces de JLL, al comienzo del segundo semestre del año (2S2021), el mercado inmobiliario global mostró signos de recuperación en todos sus sectores.
La firma indicó que, a nivel global, los volúmenes de transacción totalizaron 247,000 millones de dólares durante el segundo trimestre de 2021 (2T2021); lo que representa un aumento del 103% frente al 2T2020. En particular, Estados Unidos, Alemania, el Reino Unido, China y Australia registraron un crecimiento sólido.
Mercado de Oficinas
El sector corporativo aún se encuentra en una etapa de transición, en la que las empresas buscan una estrategia a largo plazo para flexibilizar su enfoque y adaptarse a la nueva realidad.
JLL señaló que este mercado muestra signos claros de mejora y se esperan nuevos progresos en los próximos meses. Aunque la recuperación a nivel mundial se da en diferentes velocidades, conforme a las tasas de vacunación y las restricciones sociales.
Al cierre del 2T2021, los volúmenes globales de arrendamiento fueron 44% más altos que los reportados en el mismo periodo de 2020; sin embargo, son 36% más bajos que los del 2T2019.
Sector Minorista
El avance de la vacunación contra el Covid-19 en el mundo ha permitido que este mercado mejore sus resultados. Aunque la amenaza de las nuevas variantes del virus podría retrasar su recuperación.
Según JLL, la actividad de arrendamiento ha aumentado en muchas ciudades del mundo, particularmente en los centros vecinales y los centros comerciales abiertos. Mientras que los centros comerciales y las áreas principales registran una menor demanda y consolidación o reubicación de inquilinos.
Sector Logístico
Este sector ha sido uno de los más resilientes ante los embates de la pandemia, y se estima que la trayectoria de crecimiento actual continuará en los próximos meses.
Durante el 2T2021, la demanda de espacio logístico se mantuvo sólida gracias al comercio electrónico, que encontró su auge debido al aislamiento social; así como a sectores como la entrega de paquetes, la salud y la construcción.
“Aunque la cartera de suministro es alta en muchos mercados, la demanda está igualando e incluso superando la disponibilidad con tasas de vacancia todavía bajas”, indicó JLL.
Mercado de Vivienda
Durante el 2T2021, los volúmenes de inversión global en la vivienda alcanzaron los 115,000 millones de dólares, con un crecimiento en las Américas (+54%) y Europa (+37%), y una caída en Asia Pacífico (-51%).
En el caso de Estados Unidos, el arrendamiento en las áreas suburbanas dominó el mercado, aunque hay signos prometedores de recuperación de la demanda en las áreas urbanas.
