Pese a presentar una disminución frente a 2017, en marzo se terminaron 17,600 metros cuadrados de espacio corporativo y hay 33 proyectos nuevos registrados
La demanda en el mercado de oficinas en Monterrey durante el primer trimestre del 2018 fue de alrededor de 161,000 metros cuadrados y una tasa de vacancia de 13.9%. La cifra de 2017 durante el mismo periodo fue de 196,000 metros cuadrados.
Esto significa que se trata de la cifra más baja en cuatro años, luego de que en 2014 se registró un espacio de 97,000 metros cuadrados y una tasa de vacancia de 12.8%. De igual forma, se registraron más de 22,000 metro cuadrados de absorción bruta o espacio comercializad, mayormente operaciones de renta, el cual, comparado con el año anterior, refleja una absorción bruta similar.
Sin embargo, en marzo se terminaron 17,600 metros cuadrados de espacio corporativo, cifra superior a lo que se construyó en el mismo mes, pero de 2017, cuando se registraron 8,500 metros cuadrados. Para este año se espera que se concluyan más de 67,000 metros cuadrados en diversas áreas de la zona Metropolitana de Monterrey.
CBRE indica que actualmente hay 33 proyectos registrados con 247,000 metros cuadrados confirmados ubicados en corredores como Monterrey Centro, San Jerónimo-Constitución, Santa María y Valle Oriente.
El precio de renta promedio registró una disminución en comparación con el trimestre de 2017, pues pasó de 22.42 dólares mensuales por metro cuadrado a 21.96 dólares por metro cuadrado.
En cuanto a la absorción neta, es decir, a la diferencia del espacio ocupado de este trimestre respecto del anterior, registró más de 36,000 metros cuadrados, cifra menor al comparativo anual que fue de 38,000 metros cuadrados. Con esto, el mercado muestra un comportamiento favorable gracias a la demanda de espacio corporativo Clase A/A+, las operaciones de renta y la entrada de un nuevo edificio cuyos espacios se encuentra ya apartados.
