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Adquirirá Fibra Monterrey portafolio de 1,107 mdp

Adquiere Fibra Monterrey portafolio de 1,107 mdp

Nuevas propiedades expanden y fortalecen la presencia del fideicomiso regiomontano en Jalisco y Chihuahua

El fideicomiso Fibra Monterrey anunció que su Comité Técnico aprobó la adquisición del portafolio ‘Horizonte’, con un valor estimado de 1,107 millones de pesos, que incluye las propiedades ‘Vallarta’, en Guadalajara, Jalisco, además de ‘Panamericana 1’ y ‘Panamericana 2’, ubicadas en Ciudad Juárez, Chihuahua.

El portafolio en cuestión está compuesto por tres transacciones no relacionadas e independientes entre sí, y aportarán a la firma un Área Bruta Rentable (ABR) de cerca de 57,261 metros cuadrados (m2 ).El fideicomiso cuenta ya con 504,534 mde ABR disponibles, mientras que otros 26,050 m2 están actualmente en proceso de incorporación.

Las adquisiciones del portafolio tienen un precio de compra total de poco más de 900 millones de pesos. Según estimaciones dadas por la propia firma, se espera que las propiedades de ‘Horizonte’ generen 82.8 millones de pesos por concepto de Ingreso Neto Operativo (NOI), que formarán parte de los más de 880 millones de pesos anuales generados por Fibra Monterrey.

El edificio ‘Vallarta’ es un inmueble de oficinas con diez niveles y cuya construcción concluyó en 2017. Tiene una ABR aproximada de 12,478 m2, dispuestos sobre un terreno de 9,607 m2. Forma parte de un complejo de usos mixtos en la ciudad de Guadalajara, del cual sólo se adquieren las oficinas, que ya se arrendaron a una empresa alemana. El precio de compra es de 430 millones de pesos.

La nave industrial ‘Panamericana 1’ dispone de una ABR de 21,117 metros cuadrados construidos en un terreno de 42,264 m2. Es utilizada en su totalidad por una empresa norteamericana; su última etapa de construcción data de 2004. El precio de compra, pactado en dólares, asciende aproximadamente a 139.8 millones de dólares.

Al igual que el edificio anterior, ‘Panamericana 2’ se encuentra en Ciudad Juárez. Es una nave industrial de 23,666 m2 de ABR, dispuestos en un terreno de 50,619 m2. Una empresa estadounidense especializada en motores diesel ocupa este inmueble, cuya construcción finalizó en 2017. El precio de compra es de aproximadamente 330.3 millones de pesos.



Ciencias Políticas y Administración Pública, FCPyS - UNAM. Apasionado por la Historia, la política, la arquitectura, el urbanismo y la lectura.