La empresa contaba con posición de efectivo de 449 mdp, así como un endeudamiento de 2,697 mdp
En el último trimestre de 2016, Fibra Hotel abrió sus hoteles Fairfield Inn & Suites by Marriott Nogales, One Cuautitlán y Fiesta Inn Los Mochis, inmuebles con lo que su portafolio se incrementó en 415 habitaciones en operación.
Además, alcanzó la operación de 85 edificios con 12,023 cuartos, de los que 75 están en operación y que suman10,422 cuartos, así como 10 hoteles en desarrollo con 1,601 cuartos.
En dicho periodo, la compañía anunció los desarrollos Live Aqua San Miguel de Allende y Fiesta Americana Tlalnepantla.
“Al 31 de Diciembre de 2016, Fibra Hotel tenía una posición de efectivo de 449 millones de pesos, así como un endeudamiento de 2,697 millones. La posición de deuda neta es de 2,019 millones. Y el patrimonio total cierra en 9,378 millones”, explica el reporte de la empresa.
En cuanto a la tarifa promedio se ubicó en 1,025 pesos, es decir, 7.9% más que en mismo periodo de 2015, mientras que la tasa de ocupación alcanzó 68.5%, estas cifras con base en 56 hoteles. Mientras que en el portafolio total, la tarifa se ubicó en 1,063 pesos con una tasa de ocupación de 64.1%.
“Durante el cuarto trimestre de 2015, la tarifa efectiva del portafolio total de 62 hoteles, fue de 617 pesos. Y con base en el portafolio no estabilizado de 19 hoteles, la tarifa promedio se ubicó en 1,248 pesos, la tasa de ocupación fue de 48.9% y la tarifa efectiva se ubicó en 611 pesos.
Durante el tercer trimestre del año 2016, para un portafolio de 16 hoteles no estabilizados, esos indicadores se ubicaban respectivamente en 1,121, 43.2% y 484 pesos”.
En cuanto a los ingresos totales del último trimestre de 2016, éstos fueron de 770,000,000 de pesos. Y la contribución del trimestre se ubicó en 255,000,000. Además, el flujo de operación ajustado o AFFO, fue de 151,000,000.
“El cuarto trimestre reportó un dividendo de más de 30 centavos por CBFI o un crecimiento de 22% año con año, 12% trimestre con trimestre y un dividend yield anualizado superior al 8%. Para el año completo, el dividendo fue superior a un peso por CBFI. Adicionalmente, anunciamos nuestra expectativa de crecimiento en AFFO para 2017 de más de 25%, lo que representaría un AFFO superior a 1.25 pesos por CBFI y un AFFO yield superior a 8.5%”, dijo Simón Galante, director general de Fibra Hotel.
La distribución se debe a los resultados operativos de los hoteles, con un crecimiento en Rev PAR de tiendas comparables de 10% año con año derivado de un crecimiento de 7.9% en tarifa promedio y 131 puntos base en ocupación.
“Dado los cambios al entorno de mercado, comunicamos que los proyectos de desarrollo 2018 se encuentran detenidos hasta que las condiciones macroeconómicas sean propicias para seguir adelante con estos proyectos. Los resultados positivos de este trimestre continúan probando nuestro plan de negocio, el cual venimos ejecutando desde nuestra colocación inicial buscando crear valor maximizando la distribución por certificado a los tenedores en el mediano plazo”, agregó.
Finalmente, Galante aseguró que la compañía “está en una etapa interesante, ya que con una deuda de cerca de 2,700 millones de pesos y un pipeline bien definido con el menor porcentaje de hoteles en desarrollo desde nuestra colocación inicial, estamos acercándonos a terminar una etapa inicial de inversión y entrando a una etapa de estabilización“.
