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Fibra Mty colocó 2,261 mdp en CBFI en el 2T2016

Terminó Fibra Mty con 32 propiedades en el 3T2016

Actualmente el fideicomiso tiene 31 propiedades para oficinas, uso industrial y uso comercial

En su reporte del segundo trimestre de este año, Fibra Mty colocó 178,035,420 de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) a un precio de 12.70 pesos, que equivalen a 2,261 millones de pesos. De éstos, 60% se utilizó en mayo para la adquisición del edificio Nico 1 y el portafolio Providencia.

Además, al cierre de dicho periodo, Fibra Mty cerró con 31 propiedades, que incluyen 8 inmuebles para oficinas, 18 para uso industrial y 5 para uso comercial. Además registró un total de 348,899 metros cuadrados de áreas bruta rentable. Mientras que su tasa de ocupación fue de 98.1%.

En cuanto al precio promedio de las rentas por metro cuadrado fue de 19.4 dólares en oficinas corporativas; 12.4 dólares en oficinas operativas; 4 dólares en áreas industriales y 6.4 en inmuebles comerciales. Con esto, los ingresos totales alcanzaron 134.3 millones de pesos, cifra que se ubica 13.5% por encima de primer trimestre de 2016.

Asimismo, el ingreso operativo neto fue de 119.3 millones de pesos, lo que es 13.8% mayor que en el primer trimestre de 2016 la utilidad de operación más depreciación del ejercicio (UAFIDA) alcanzó los 103.4 millones de pesos, es decir 16.4% superior al trimestre anterior.

“Como resultado de la operación del 2T16, Fibra Mty distribuirá a sus tenedores 96.7 millones de pesos, de los cuales 23.9 millones de pesos corresponden a abril y fueron pagados en la última semana de dicho mes, previo a la conclusión de la suscripción y emisión de CBFI finalizada en mayo de 2016; la distribución del 2T16 es equivalente a 0.2292 pesos por CBFI, dato que se encuentra dentro de la guía presentada y representó un rendimiento anualizado de 7.1% respecto al precio de 12.9 pesos por CBFI al cierre del año 2015” detalla en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Jorge Ávalos, director general de Fibra Mty dijo que tales resultados se deben a una planeación hecha hace 16 meses, “al realizar adquisiciones utilizando alrededor del 60% de los recursos obtenidos demostramos que con un manejo eficiente del balance la dilución del dividendo es un efecto de corto plazo. La distribución correspondiente a junio se encuentra por encima de la de abril, la cual se llevó a cabo antes de la emisión de los nuevos CBFI”.



Egresado de la Facultad de Estudios Superiores Acatlán de la carrera en Comunicación, con especialidad en medios escritos. Reportero del desaparecido periódico Nuestro México, en donde cubrió las fuentes delegacionales y Asamblea Legislativa. También trabajó en la Coordinación de Comunicación Social en la delegación Álvaro Obregón. Le gusta leer novelas y cuentos.