En la Zona Metropolitana del Distrito Federal (ZMDF) se requieren 937,000 viviendas a 2018, cuyo rango de precio oscilará entre 600,000 a 3,000,000 de pesos
Según el reporte del Banco de México (Banxico) correspondiente al segundo trimestre del año, se dio a conocer que el financiamiento otorgado por la banca al sector privado no comercial, es decir, a la población, aumentó 7.7%, impulsado por el crédito a la vivienda, el cual se incrementó un 9.6 por ciento.
Banxico refirió en su análisis que la vivienda media y residencial tuvo un crecimiento anual en julio pasado de 11.3% superior al periodo de junio, que fue de 10.3%, mientras que la vivienda de interés social tuvo un alza marginal de 0.4% después de una caída que presentó en junio de 3.9 por ciento.
Como se recordará sólo en la Zona Metropolitana del Distrito Federal (ZMDF) se requieren 937,000 viviendas rumbo al 2018, cuyo rango de precio oscila entre 600,000 a 3,000,000 de pesos.
Por su parte, el Grupo ARA define costos de vivienda de interés social con un precio de 300,000 pesos, mientras que la vivienda media se ubica en un lapso de 600,000 a 800,000 pesos, y la vivienda residencial, desde 3.5 millones de pesos.
Según especialistas del parque de 6.1 millones de viviendas que hay en la zona metropolitana del Distrito Federal, el 16% es vivienda vertical, y el 73% de la vivienda en la zona metropolitana tiene un valor individual de entre 300,000 y 1,200,000 pesos.
Por su parte, la Cámara Nacional de Desarrollo de Vivienda (Canadevi) explica que la poca asignación de créditos para la vivienda de interés social desde la banca comercial se debe a los bajos salarios que se perciben, por lo que el nicho para desarrolladores es la vivienda media y residencial.
Destacan cifras al alza
Entre otros indicadores, el Banco de México precisó que la banca comercial otorgó un financiamiento directo anual en julio de 8.9 por ciento, cuando en junio, fue de 7.5%. En tanto, la banca de desarrollo redujo en 2.4% su crédito a la vivienda, al registrar un descenso anual en julio de 3.3%, a diferencia de junio, cuando era de 5.7 por ciento.
Banxico refirió que la cartera de crédito vigente de la banca comercial al sector privado, al mes de julio de 2015, tuvo una expansión de 7.7% respecto a junio, cuando fue de 6.9 por ciento.
Dentro de su estudio “Agregados Monetarios” señaló que el crédito al consumo aumentó 3.9% anual en julio, el cual fue superior al 3.2% de julio del año pasado. El financiamiento a empresas no financieras y personas físicas con actividad empresarial, se elevó 9.5 por ciento.
