La operación inició en mayo pasado, el fideicomiso suma 15 plazas en su portafolio
El fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra Shop, especializado en centros comerciales, anunció mediante un comunicado la incorporación a su portafolio del centro comercial denominado “Plaza Cedros” ubicado en el Municipio de Jiutepec, Morelos, transacción completada el pasado 1 de agosto.
La propiedad está ubicada en la zona metropolitana del municipio y arrancó operaciones el año pasado, cuenta con un área rentable de 19 mil 300 metros cuadrados, y actualmente cuenta con 90.7% de ocupación, por lo que genera ingresos netos operativos por 24.5 millones de pesos. Fibra Shop pagará inicialmente 271.8 millones de pesos con un cap rate de 9%.
El Fideicomiso pagará durante el transcurso del siguiente año, otros 98.2 millones de pesos en pagos diferidos que representan un ingreso neto operativo de 8.9 millones.
A principios del año, la Fibra reportó el incremento de 90.25% en sus ingresos operativos totales por arrendamiento y mantenimiento, comparado con el mismo periodo de 2014, los cuales ascendieron a 191.4 millones de pesos; mientras que los ingresos a los centros comerciales, fueron 10.15% superiores al año anterior.
Actualmente, el fideicomiso cuenta con un portafolio total de 448.1 mil metros cuadrados, en un total de 15 plazas.
