La compra por 3,190 millones de pesos incluye 13 planteles educativos de Grupo Icel
Mediante un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Uno (Funo), informó que por un monto de 3,190 millones de pesos cerró la adquisición del portafolio Indiana, mismo que incluye 13 planteles educativos de Grupo Icel.
El fideicomiso detalla que dichas propiedades están ubicadas en zonas de alto dinamismo con buenas expectativas de crecimiento económico ya que 11 de ellas se encuentran dentro de la zona metropolitana de la ciudad de México, una en Guadalajara, Jalisco, y otra en Cuernavaca, Morelos.
En el comunicado Funo indicó que la operación es un sale-and-leaseback (instrumento de financiamiento a mediano y largo plazos dirigido a empresas que requieran convertir sus activos fijos en capital) bajo un contrato de arrendamiento triple-neto a 10 años con prórroga similar, que se espera genere ingresos por 259.2 millones de pesos.
Asimismo, detalla que el portafolio tiene 183,521 m2 de área bruta rentable e incluye 13,000 m2 de terreno adicional, en donde se tiene la posibilidad de llevar a cabo desarrollos futuros. Además, agregó que incluye 3,622 m2 de área bruta rentable que estará destinada a redesarrollo.
