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Distrito Federal encabeza proyectos inmobiliarios

 El estado de Nuevo León ha recibido 69 mil 098 créditos por parte de Infonavit y es la segunda entidad con desarrollos inmobiliarios vigentes

Por Antonia Tapia*

Las cifras de vivienda en los estados de Nuevo León, Jalisco, Distrito Federal, Estado de México, Querétaro y Quintana Roo, muestran avances significativos a pesar que este año será recordado como el de los cambios importantes del sector vivienda e inmobiliario en general.

De acuerdo con datos de Softec, consultoría en proyectos inmobiliarios, el Distrito Federal  es el estado con mayor cantidad de proyectos vigentes (728), cuyo valor promedio es de dos millones 795 mil 62 pesos y un avance de ventas de 60 por ciento.

En el siguiente lugar se ubica Nuevo León con 355 proyectos por un valor promedio de un millón 857 mil 888 pesos y un avance de ventas de 86 por ciento. En tercer lugar se coloca Jalisco con 353 proyectos cuyo valor promedio es de un millón 458 mil 151 pesos en Guadalajara y seis millones 466 mil 338 pesos para el destino de Vallarta; el avance de ventas es de 66 y 53 por ciento, respectivamente.

En cuarta posición se ubica el Estado de México con 283 proyectos, un valor promedio de un millón 794 mil 340 pesos y un avance de venta de 65 por ciento. Quintana Roo, ocupa el quinto lugar; el estado registra 248 proyectos vigentes, por un valor promedio de tres millones 524 mil 896 pesos y el avance de venta es de 57 por ciento.

Finalmente, Querétaro cuenta con 200 proyectos vigentes, su valor promedio es de un millón 216 mil 597 pesos y el avance de venta es de 61 por ciento.

En cuanto a los créditos, de acuerdo con información del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) con corte al 31 de octubre de 2013, en los seis estados las líneas de créditos más solicitadas han sido la número II (adquisición de propiedad financiadas o no por el Infonavit) y IV (reparación o ampliación), seguidas de la línea III (construcción de vivienda) y V (pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores).

Nuevo León es el estado que más créditos ha recibido con 69 mil 098; 40 mil 144 línea II, 19 línea III, 28 mil 577 línea IV y 358 línea V por un monto de 15 millones 878 mil 402 pesos. Estos números han permitido que el estado supere su meta anual de 62 mil 630 préstamos.

En segundo lugar se encuentra el Estado de México cuya meta es de 50 mil 730 créditos. Cuenta con 43 mil 794 préstamos asignados de los cuales 20 mil 821 son de línea II, 17 línea III, 22 mil 852, línea IV y 104 línea V por un monto de 10 millones 249 mil 159 pesos.

En tercer lugar con una meta de 42 mil 270 préstamos se coloca Jalisco con 42 mil 114 créditos otorgados: 31 mil 495 a línea II, 94 línea III, 10 mil 400 línea IV y 125 línea V por un monto total de 11 millones 203 mil 666.

El Distrito Federal es otro de los estados que ha superado su meta, de 22 mil 300 créditos lleva asignados 26 mil 781 préstamos: 10 mil 307 línea II, 1 línea III, 16 mil 242 línea IV y 231 línea V por un monto de 11 millones 98 mil 943 pesos. Querétaro, en cambio, tiene una meta de 15 mil 760 préstamos y ha otorgado 13 mil 456 créditos: 9 mil 645 línea II, 13 línea III, 3 mil 741 línea IV y 57 línea V por un valor total de cuatro millones 763 mil 698.

En último lugar se ubica Quintana Roo con una meta de 15 mil préstamos, de los cuales 12 mil 662 créditos ya han sido otorgados: 11 mil 300 línea II, 2 línea III, mil 308 línea IV y 52 línea V por un monto de tres millones 529 mil 540.

Por otro lado, el Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) realizó a principios de noviembre pasado el Sorteo de Créditos Tradicionales entregando los primeros 34 mil 150 préstamos de los 105 mil créditos que planea brindar el próximo año. Teniendo en cuenta sus diferentes productos crediticios (Tradicionales con subsidio, Pensiona2, Alia2 Plus, Conyugales  y  Respalda2), FOVISSSTE ha brindado alrededor de 72 mil 684 préstamos hipotecarios de los cuales 55 mil 169 son formalizados, 14 mil 901 en trámite y cerca de dos mil 614 créditos para elementos de policía.

Finalmente, en relación a los subsidios federales otorgados por la Comisión Nacional de Vivienda a través del programa “Esta es tu Casa” durante los primeros 10 meses del año recibieron el beneficio de 85 mil 500 propiedades de las 294 mil 329 asentadas en el Registro Único de Vivienda (RUV).

 

VIVIENDA EN LAS PRINCIPALES ENTIDADES 

tabla

 

FUENTE: Soltec

 

*Especialista en vivienda, arquitectura y energías renovables